Gestaltet mit Herz, gebaut mit Verstand *inkl. Keller!

Diese exklusive Stadtvilla steht für mehr als nur einen Haustyp - sie überzeugt durch klare, moderne Linienführung, eine offene Raumgestaltung und ein architektonisches Design, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. Auf zwei komplett nutzbaren Etagen ohne Dachschrägen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das durch individuell anpassbare Raumhöhen noch mehr Weite und Stil bietet. Dieses Wohngefühl lässt sich nicht nur sehen, sondern spüren. Die hochwertige, moderne Architektur besticht durch großzügige Fensterfronten, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und viel natürliches Licht einlassen. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch jeder Raum hell, offen und freundlich wirkt. Das sorgfältig gedämmte Dach ergänzt das Design optisch und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Dieses Stadtvilla-Konzept ist flexibel gestaltbar und richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen: Von Grundriss und Raumaufteilung bis hin zu Ausstattungselementen können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Lebensstil planen. Offene Wohnbereiche, ein Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer lassen sich nach Ihren Vorstellungen realisieren. Das vorliegende Exposé dient als Beispielkalkulation zur Inspiration und Orientierung. Gemeinsam mit Ihnen passen wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so an, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die durch Individualität und Charakter besticht, ist dieses Konzept genau das Richtige. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - sei es morgens im Bad oder abends im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und die harmonische Gesamtwirkung.

Ihr STREIF-Haus wird standardmäßig als energieeffizientes KfW-40-Haus gebaut, was für einen besonders geringen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Fördermöglichkeiten und Zukunftsfähigkeit steht. Modernste Wärmepumpentechnologie sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auf Wunsch integrieren wir eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox, die dezent im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag komfortabler macht. Die Ausbaustufen sind flexibel wählbar - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Haus. Die im Exposé kalkulierte Variante Fast-Fertig-Plus umfasst ein technisch komplett fertiggestelltes Haus inklusive Bäder - ideal für alle, die gerne selbst mitwirken möchten, aber dennoch auf Qualität und Planungssicherheit Wert legen. Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden: Von gehobenen bis zu exklusiven Paketen bieten wir eine breite Auswahl hochwertiger Materialien namhafter Marken, vielfältige Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien vor Ort zu sehen, anzufassen und zu vergleichen. Im Preis enthalten ist eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze; optional bieten wir auch Nutz- oder Wohnkeller an. Unsere Treppen werden in der hauseigenen Fertigung in Weinsheim produziert. Bei der Fassadengestaltung können Sie zwischen modernem Putz, Holz oder Klinker wählen, jeweils mit vollflächiger Gewebearmierung für eine lange Lebensdauer. Ob klare, moderne Architektur oder gemütliche Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Die im Exposé dargestellten Häuser und Grundrisse sind Beispiele, die individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können. Sie bestimmen die Gestaltung Ihres Hauses ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil. Die Ausbaustufen reichen vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe; das Exposé berechnet die Fast-Fertig-Plus-Variante, bei der das Haus technisch vollständig fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird - optimal für alle, die Eigenleistungen erbringen möchten, aber dennoch Wert auf Qualität und Planungssicherheit legen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Anbauten nicht im angegebenen Preis enthalten sind und kein Rechtsanspruch darauf besteht. Das Grundstück ist im Angebotspreis inkludiert, jedoch besteht kein Anspruch auf den Kauf, da ein Zwischenverkauf vorbehalten ist. Wir empfehlen daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um Verfügbarkeit und Konditionen zu klären. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück an einem anderen Standort. Wir freuen uns, Sie persönlich und transparent zu beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Haus und Grundstück, zuzüglich Bau- und Kaufnebenkosten. Die gezeigten Bilder können Anbauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.