Gestaltet mit Herz, gebaut mit Verstand *inkl. Keller!

Diese Stadtvilla steht für mehr als nur einen Haustyp - sie repräsentiert Klarheit, Großzügigkeit und eine zeitlose, moderne Architektur. Mit zwei vollwertigen Etagen genießen Sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse und ohne verlorene Flächen. Die individuell anpassbare Raumhöhe verstärkt das Gefühl von Offenheit und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch spürbar ist. Die Architektur besticht durch klare Linien und hochwertige Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, abgestimmt auf das Wohnkonzept, lassen viel Tageslicht herein und verschmelzen den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt. Jeder Raum wirkt hell, offen und ruhig. Das gedämmte Walm- oder Satteldach setzt nicht nur optische Akzente, sondern bietet zusätzlich praktischen Stauraum für Technik, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Bei der Flachdachvariante profitieren Sie von optimaler Ausrichtungsmöglichkeiten für Ihre Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist flexibel und nicht starr: Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen - sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Leben bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé dient als Musterkalkulation und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit wird. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern Persönlichkeit zeigt, ist dieses Konzept der ideale Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Werbebroschüren, sondern durch das Wohlfühlen morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das stimmige Gesamtgefühl.

Ihr STREIF Haus wird standardmäßig als energieeffizientes KfW-40-Haus errichtet, was nicht nur für niedrigen Energieverbrauch steht, sondern auch für langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsfähige Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine technische Ausstattung, die diskret im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag komfortabler macht. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. So können Sie Eigenleistung leisten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Die Ausstattung ist flexibel und passt sich Ihren Ansprüchen an: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv bieten Ihnen eine breite Auswahl an hochwertigen Materialien renommierter Marken, vielfältigen Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In einer regionalen Ausstellung können Sie alle Optionen sehen, fühlen und vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit, technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse dienen lediglich als Beispiele. Alle Grundrisse sind individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen planbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung durch unsere Experten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist, weshalb kein Rechtsanspruch auf den Kauf besteht. Wir empfehlen Ihnen, bei Interesse zeitnah Kontakt mit uns aufzunehmen, um die Verfügbarkeit und aktuellen Konditionen zu klären. Das Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu errichtendes STREIF-Haus, wobei das Grundstück bereits im Preis enthalten ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl das gezeigte Haus als auch die Ausbaustufe können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.