Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

Der angegebene Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten gemeinsam. Zusätzlich sind die Bau- und Kaufnebenkosten zu berücksichtigen. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus gestaltet, das zwei komplett voneinander unabhängige Wohneinheiten bietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde speziell seniorengerecht geplant. Eine separate Realisierung der Einheiten ist nicht vorgesehen, das Haus wird ausschließlich als Gesamtobjekt angeboten. Diese Bauweise ist besonders geeignet für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen: Es vereint wirtschaftliche Vernunft mit hohem Wohnkomfort. Durch die klare Trennung der zwei Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mieteinnahmen, gemeinsames Leben mit mehreren Generationen oder das Zusammenwohnen von Familie und Freunden. Das Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an und nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen können Sie mit einem geringeren Gesamtbudget bauen und langfristig profitieren. Dabei entstehen Einsparungen bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Förderprogramme für jede Wohneinheit erhöhen zusätzlich die Wirtschaftlichkeit (QNG-Fähigkeit optional gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, die Haustechnik ist für jede Einheit separat zugänglich, was klare Verantwortlichkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe variabel und kann optional gegen Aufpreis an Ihre Wünsche angepasst werden. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann wahlweise integriert oder ausgelagert geplant werden. Auch die Dachform ist flexibel gestaltbar, um den Bebauungsplan sowie Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, zum Wohnen mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden - dieses Haus ermöglicht Nähe und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten und Eigenständigkeit. Dieses durchdachte Zweifamilienhaus ist perfekt für alle, die heute klug investieren und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospektbilder, sondern durch Wohlfühlmomente im Alltag - sei es morgens im Bad, abends im Wohnzimmer oder durch ein angenehmes Raumklima. Ein STREIF-Haus steht nicht nur für niedrigen Energieverbrauch, sondern auch für nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnologie, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die unauffällig im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Haustechnik, die auf modernster Wärmepumpentechnik basiert und eine zentrale Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung bietet. Optional ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektromobilität erhältlich. Das Haus wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung angeboten, wobei verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv zur Auswahl stehen, um Ihr Zuhause individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller kommen zum Einsatz, von Oberflächen über Sanitärobjekte bis hin zu Türen und Treppen. Zudem steht Ihnen eine regionale Ausstellung zur Verfügung, in der Sie die Ausstattungsoptionen live erleben und vergleichen können. Die Bodenplatte ist mit Frostschürze bereits inklusive, auf Wunsch realisieren wir das Haus auch mit einem Kellergeschoss. Die Architektur ist variabel gestaltbar - ob klar und modern oder warm und einladend. Auch die Dachform kann entsprechend Bebauungsplan und Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert, was besonders für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnformen ideal ist. Optional kann im Obergeschoss ein Balkon integriert werden. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was für klare Zuständigkeiten und Komfort sorgt.

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu errichtendes STREIF-Haus. Der Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück. Selbstverständlich finden wir auch gerne ein Grundstück an einem anderen Standort für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Die gezeigten Abbildungen können Anbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind, daher besteht kein Rechtsanspruch darauf. Die Ausbaustufe ist schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv stehen zur Verfügung, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausführung ist flexibel und auf Wunsch auch mit Kellergeschoss möglich. Wir empfehlen, bei Interesse zeitnah Kontakt aufzunehmen, da der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist und somit kein Rechtsanspruch auf das Grundstück besteht. Unsere Experten beraten Sie gerne persönlich, transparent und umfassend, um Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.