STREIF Haus - KFW 40 Villa in Hetzerath *inkl. Keller

Diese exklusive Stadtvilla steht für klare Linien, Großzügigkeit und eine zeitlose Architektur, die weit über einen gewöhnlichen Haustyp hinausgeht. Mit zwei vollwertigen Etagen bietet sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen oder unnötige Flächenverluste. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz, wodurch eine Atmosphäre entsteht, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Das moderne und hochwertige Design wird durch großzügige Fensterflächen ergänzt, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und viel Tageslicht hereinlassen. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, die jeden Raum offen, hell und ruhig wirken lässt. Das gedämmte Dach, wahlweise als Walm- oder Satteldach, vervollständigt das Erscheinungsbild der Stadtvilla und schafft zusätzlichen Stauraum für Technik, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Alternativ ermöglicht die Flachdachvariante eine optimal ausgerichtete Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist keine starre Vorlage, sondern eine flexible Grundlage, die sich in Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - Ihr Leben bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé bietet eine Musterkalkulation zur Orientierung und Inspiration. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so entwickelt, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern Persönlichkeit und Stil verkörpert, dann ist dieses Konzept der perfekte Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das Gefühl, dass alles stimmig ist.

Ihr STREIF-Haus wird standardmäßig als hocheffizientes KfW-40-Haus errichtet, was nicht nur für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit garantiert. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox arbeiten leise im Hintergrund und erhöhen spürbar Ihren Wohnkomfort. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt ist, inklusive der Bäder - ideal für alle, die selbst mitgestalten wollen, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Verfügung. In unserer regionalen Ausstellung können Sie die Produkte nicht nur anschauen, sondern auch anfassen und vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in unserer hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine dauerhafte Bausubstanz. Ob klare, puristische Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht exakt so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Die dargestellten Häuser und Grundrisse dienen lediglich als Beispiele und können individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung durch unsere Experten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist; daher besteht kein Rechtsanspruch auf den Erwerb. Wir empfehlen bei Interesse eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um Verfügbarkeit und aktuelle Konditionen zu klären. Das Angebot umfasst exemplarisch ein noch zu errichtendes STREIF-Haus, wobei das Grundstück im angegebenen Preis bereits enthalten ist. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück an anderer Lage. Sowohl Haus als auch Ausbaustufe lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.