Der Traum der Stadtvilla zum greifen nah!

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Ihr neues Zuhause
653.470 €Kaufpreis3.734,11 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
653.470 €
Preis pro m²
3.734,11 €
Maklerprovision
Wird auf das Grundstück erhoben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Aus Ihren Vorstellungen erschaffen wir Wohnräume, aus denen Ihr persönliches Leben erwächst. Mit STREIF an Ihrer Seite realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Seit über 95 Jahren steht STREIF als zuverlässiger Partner für moderne, nachhaltige Bauweise und höchste Qualität in Weinsheim bei Prüm (Eifel). Unsere Grundrisse dienen als Inspiration und bieten Ihnen einen ersten Eindruck, doch die endgültige Gestaltung - vom Raumkonzept bis zur Ausstattung - liegt ganz in Ihrer Hand. So entsteht kein gewöhnliches Haus, sondern Ihr einzigartiges Zuhause, das mit Kompetenz, Leidenschaft und Weitblick geplant und umgesetzt wird. Ihr neues Eigenheim überzeugt nicht durch glänzende Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl in jedem Raum, die angenehme Atmosphäre und die effiziente Nutzung der Ressourcen. Als KfW-40-Haus konzipiert, garantiert es Ihnen niedrige Energiekosten, Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten. Modernste Technologien wie Wärmepumpen, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Ladestation sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Ausstattung Ihres STREIF-Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien von renommierten Herstellern, eine breite Auswahl an Oberflächen, Türen, Treppen und Sanitärobjekten bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits inklusive ist eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze, auf Wunsch realisieren wir auch Nutz- oder Wohnkeller. Unsere Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade können Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, ergänzt durch eine vollflächige Gewebearmierung für dauerhafte Beständigkeit. Die Technik arbeitet leise im Hintergrund, damit Ihr Alltag komfortabel bleibt - von der Wärmepumpentechnik bis zur Lüftungsanlage und optionalen Photovoltaik mit Wallbox. Die verschiedenen Ausstattungspakete reichen von gehoben bis exklusiv, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Anspruch gestalten können.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54634 Bitburg
Masholder, ein ruhiger Stadtteil von Bitburg, verbindet das idyllische Landleben mit der Nähe zur Stadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bitburg, während Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Nimstals ein. Die hervorragende Anbindung über die B51 sowie der öffentliche Nahverkehr nach Trier und Luxemburg machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem sorgt der Glasfaserausbau für eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur. Masholder ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Die im Exposé dargestellten Häuser und Grundrisse sind als Beispiele zu verstehen und können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die Ausbaustufen reichen vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe, wobei das sogenannte Fast-Fertig-Plus-Paket inklusive technischer Fertigstellung und Bädern besonders für Eigenleistungen geeignet ist, ohne Kompromisse bei Qualität und Planungssicherheit einzugehen. Das Angebot umfasst auch das Grundstück, das im Preis inbegriffen ist. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten, daher empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme zur Klärung der Verfügbarkeit und Konditionen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück und passen Haus und Ausbaustufe individuell an Ihre Bedürfnisse an. Unsere Experten beraten Sie persönlich und transparent, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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