Das Stilvolle Highlight der Nachbarschaft *inkl. Keller

Diese Stadtvilla repräsentiert weit mehr als nur eine herkömmliche Hauskategorie: Sie steht für klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und eine zeitlose, elegante Architektur. Zwei vollwertige Etagen garantieren ein Wohnambiente ohne Dachschrägen, Kompromisse oder ungenutzte Flächen. Die wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Offenheit und Stil und schafft eine Atmosphäre, die sowohl sichtbar als auch spürbar ist. Das moderne und hochwertige Design besticht durch große Fensterflächen, die optimal auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und viel Tageslicht hereinlassen. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, die alle Räume offen, lichtdurchflutet und ruhig wirken lässt. Das gut gedämmte Dach - wahlweise als Walmdach oder Satteldach - ergänzt die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Gepäck und Erinnerungsstücke, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Alternativ ermöglicht die Flachdachvariante eine optimale Ausrichtung der Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist flexibel: Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung werden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Ob ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide - Ihr Leben bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das Exposé stellt eine beispielhafte Kalkulation dar, die Ihnen als Orientierung und Inspiration dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr individuelles Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die keine Standardlösung ist, sondern Charakter und Haltung zeigt, ist dieses Konzept der ideale Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch die Qualität des Wohngefühls - morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das stimmige Gesamtpaket.

Ihr STREIF-Haus wird standardmäßig als energieeffizientes KfW-40-Haus gebaut, was nicht nur für einen minimalen Energieverbrauch sorgt, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit garantiert. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox arbeiten diskret im Hintergrund und erhöhen Ihren Wohnkomfort deutlich. Die Ausbaustufen sind flexibel: Sie entscheiden, ob Sie das Haus als Ausbauhaus oder komplett schlüsselfertig übernehmen möchten. Im vorliegenden Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird - ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen die individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses mit hochwertigen Markenmaterialien, einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, auf Wunsch realisieren wir auch Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Egal ob klare Architektur oder gemütliche Wohnlichkeit, technische Reduktion oder maximale Ausstattung - Ihr Haus entsteht exakt nach Ihren Bedürfnissen.

Die gezeigten Abbildungen dienen als Beispiele und können Anbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Alle Grundrisse sind individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planbar. Das Angebot umfasst ein noch zu errichtendes STREIF-Haus inklusive Grundstück. Alternativ finden wir gerne ein passendes Grundstück für Sie an einem anderen Standort. Die Ausbaustufe und das Hausdesign lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist, weshalb kein Rechtsanspruch auf dessen Kauf besteht. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um Verfügbarkeit und Konditionen zu klären. Unsere Experten beraten Sie persönlich und transparent, um Ihr Traumhaus gemeinsam zu realisieren.