Historischer Charme. Moderne Wohnqualität. Ein Zuhause mit Charakter.

Nicht jeder sucht einfach eine Wohnung. Manche suchen einen Ort, an dem sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Die Maisonettewohnung in der Lindenstraße verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertig modernisierten Immobilie – mitten in Oldenburg und dennoch erstaunlich ruhig. „Ein Tag in der Lindenstraße“ Der Morgen beginnt mit einer Tasse Kaffee auf der Dachterrasse. Durch die geöffneten Terrassentüren fällt die frische Luft in die Wohnküche. Während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen, erwacht das Haus langsam zum Leben. Nach einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrradtour in die Innenstadt kehrt man am Abend zurück und lässt den Tag mit Familie oder Freunden auf der Terrasse ausklingen – bis die letzten Sonnenstrahlen hinter den Dächern verschwinden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie auf einen Blick •ca. 144 m² Wohnfläche •6 Zimmer •Maisonette über zwei Ebenen •ca. 30,1 m² Dachterrasse •eigener Garten (Sondereigentum) •zwei Badezimmer •Wohnküche •Echtholzparkett •massive Buchenholztreppe •strukturierter Putz •historische Rundbogenfenster •hohe Decken •kein Renovierungsstau •vollständig modernisiert •denkmalgeschützte Außenfassade •Gasheizung (2010)

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Licht. Raum. Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung anders ist. Hohe Decken. Große historische Fenster mit Oberlichtern. Massives Echtholzparkett. Die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine Offenheit, die man heute nur selten findet. Der Wohnbereich eignet sich ideal als •Wohnzimmer •Bibliothek •Homeoffice •Musikzimmer oder als Kombination daraus. ________________________________________ Wohnküche Der Mittelpunkt des Hauses Für uns war dies nie einfach eine Küche. Hier begann fast jeder Tag. Hier wurden Geburtstage gefeiert. Hier wurde gekocht, gelacht und gespielt. Die Wohnküche verbindet den Innenraum mit der großzügigen Dachterrasse und schafft dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Leben im Freien. Ausstattung Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche umfasst: ✔ Ceran-Kochfeld ✔ Backofen ✔ Mikrowelle ✔ Geschirrspülmaschine ✔ Dunstabzugshaube ✔ Spüle ✔ großzügige Arbeitsflächen ✔ zahlreiche Stauraummöglichkeiten ________________________________________ Die Dachterrasse Das zweite Wohnzimmer. Hier begann der Tag häufig mit einer Tasse Kaffee. Hier klang der Abend mit Freunden oder Familie aus. Vom Frühstück in der Morgensonne bis zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel wurde die Dachterrasse zu einem zweiten Wohnzimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – eine Besonderheit, die man bei einer Maisonettewohnung nur selten findet. ________________________________________ Der Garten Mitten in der Stadt. Und dennoch Ihr eigener Rückzugsort. Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. ________________________________________ Das Dachgeschoss Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice. Die sichtbare historische Dachkonstruktion mit ihren massiven Holzbalken verleiht dem Dachgeschoss eine ganz besondere Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer komplettiert diesen privaten Wohnbereich. ________________________________________ Die Badezimmer Zeitlos. Modern. Hochwertig. Zwei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Familienalltag. ________________________________________ Ausstattung Highlights ✓ Echtholzparkett ✓ Strukturputz ✓ Buchenholztreppe ✓ Wohnküche ✓ Einbauküche ✓ Dachterrasse ✓ Garten ✓ Rundbogenfenster ✓ Oberlichter ✓ hohe Decken ✓ Spitzboden ✓ zwei Badezimmer ✓ kein Renovierungsstau ________________________________________ Warum wir dieses Zuhause so geliebt haben: „Die Wohnküche war für uns das Herz des Hauses.“ „Im Sommer stand die Terrassentür fast immer offen.“ „Man lebt mitten in Oldenburg und genießt trotzdem erstaunliche Ruhe.“ ________________________________________ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.