Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (Hauspreis nach BLB)

Der angegebene Kaufpreis sowie die Wohnfläche umfassen beide Wohneinheiten des Hauses, wobei der Grundstückspreis bereits enthalten ist. Die zusätzlichen Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde mit zwei komplett voneinander getrennten Wohneinheiten geplant, wobei die Erdgeschosswohnung speziell seniorengerecht gestaltet ist. Das gesamte Objekt wird ausschließlich als Einheit verkauft und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Paare oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen: Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Die klar getrennten Wohneinheiten bieten beste Voraussetzungen für Mieteinnahmen, gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Konzept passt sich Ihrem Lebensstil an und ermöglicht ein Bauen mit reduziertem Gesamtbudget, während Sie langfristig profitieren. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten entstehen Einsparungen bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Zudem erhöhen Fördermöglichkeiten je Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit, optional auch QNG-fähig gegen Mehrpreis. Jede Wohnung verfügt über eine separate Haustechnik, was klare Verantwortlichkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag sicherstellt. Das zweigeschossige Haus ist flexibel in Größe und Grundriss gestaltbar, optional gegen Aufpreis. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert werden. Auch die Dachform ist variabel und kann an den Bebauungsplan sowie persönliche Wünsche angepasst werden. Ein Balkon im Obergeschoss ist optional erhältlich. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit hervorragend geeignet für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob Sie selbst wohnen und vermieten, mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden zusammenleben möchten - dieses Haus schafft Nähe, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever investieren und sich morgen alle Optionen offenhalten wollen. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl im Alltag: Morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und ein stimmiges Gesamtkonzept. Mit einem STREIF Haus setzen Sie auf nachhaltige Qualität, niedrigen Energieverbrauch und zukunftssichere Technik. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox arbeiten leise im Hintergrund und steigern Ihren Wohnkomfort. Das Grundstück wird exklusiv mit einem regional gefertigten STREIF Haus angeboten. Bauen bedeutet hier, mehr als nur vier Wände zu errichten - es ist der Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt und Zukunft gestaltet wird. Seit über 95 Jahren realisiert STREIF individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise, mit fast 100.000 Projekten deutschlandweit und zahlreichen in der Region. Die Produktion erfolgt in Weinsheim bei Prüm in der Eifel, regional und ohne anonyme Großkonzerne. STREIF baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser, die förderfähig, zinsvergünstigt und auf langfristige Einsparungen ausgelegt sind. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein fester Ansprechpartner vor Ort. Die industrielle Vorfertigung ermöglicht eine wetterunabhängige, millimetergenaue Bauweise, so dass Ihr Zuhause in wenigen Tagen auf Ihrem Grundstück steht. STREIF übernimmt die Vorleistungen bei allen Gewerken und garantiert Festpreise und Termine - für maximale Sicherheit vor Baubeginn. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder Gewerbeimmobilie, STREIF plant individuell, modern und zukunftsorientiert, auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Ihr Haus entsteht nach Ihren Wünschen, von Architektur bis Ausstattung, schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Vertrauen Sie auf STREIF, wenn Sie nicht nur bauen, sondern sich gut aufgehoben fühlen möchten.

Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses überzeugt durch hochwertige, namhafte Markenprodukte und eine gehobene Auswahl an Oberflächen, Sanitärgegenständen, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Die schlüsselfertige Ausbaustufe ist im Exposé bereits mit einer edlen Ausstattung kalkuliert, dabei sind individuelle Anpassungen durch verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv möglich, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, auf Wunsch kann das Haus auch mit einem vollwertigen Kellergeschoss realisiert werden. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima: effiziente Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was für klare Zuständigkeiten und mehr Komfort im täglichen Gebrauch sorgt. Das zweigeschossige Haus bietet die Möglichkeit, den Technik- und Hauswirtschaftsraum entweder zu integrieren oder auszulagern. Die Dachform ist variabel und kann an den Bebauungsplan sowie Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional erhältlich. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit besonders geeignet für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Alle Bauteile sind auf höchste Qualität und Langlebigkeit ausgelegt, um Ihnen ein dauerhaft behagliches Zuhause zu bieten.

Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, wobei Sie aus verschiedenen Ausstattungspaketen wählen können, die von gehoben bis exklusiv reichen. Dadurch können Sie die Ausstattung individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Eine persönliche, transparente Beratung begleitet Sie während des gesamten Bauprozesses. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen möglich, um das Haus noch individueller zu gestalten. Die Fertigung erfolgt industriell vorgefertigt in der Region, was eine schnelle und präzise Bauweise garantiert. STREIF bietet verbindliche Festpreis- und Terminzusagen sowie einen festen Ansprechpartner vor Ort, der Sie kompetent unterstützt. Somit können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus planbar, zuverlässig und stressfrei realisiert wird.