Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

Der angegebene schlüsselfertige Gesamtpreis sowie die Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen, ohne Keller. Der Preis für das Grundstück sowie die Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich einzukalkulieren. Dieses Zweifamilienhaus wurde als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten geplant, wobei die Erdgeschosswohnung barrierearm gestaltet ist und sich somit ideal für Senioren eignet. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtobjekt angeboten und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Haus bietet weit mehr als bloßen Wohnraum - es vereint wirtschaftliche Effizienz mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Zwei klar voneinander abgegrenzte Wohnungen ermöglichen Mieteinnahmen, gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Generationen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ihr neues Zuhause passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an und nicht umgekehrt. Das Baukonzept erlaubt es, mit einem geringeren Gesamtbudget zu bauen und langfristig davon zu profitieren. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten ergeben sich Einsparungen bei den Grundstücks- und Baunebenkosten. Zudem erhöhen Fördermöglichkeiten je Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit zusätzlich, optional ist das Haus QNG-fähig gegen Aufpreis. Die Haustechnik ist für beide Wohneinheiten separat zugänglich, was klare Verantwortlichkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus lässt sich in Grundriss und Größe flexibel anpassen (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann entweder integriert oder ausgelagert realisiert werden. Auch die Dachform ist variabel und kann den Vorgaben des Bebauungsplans sowie Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Die barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses macht es perfekt für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Egal, ob Sie selbst einziehen und vermieten möchten, mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden leben - dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für all jene, die heute nachhaltig bauen und sich morgen maximale Flexibilität sichern möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch Wohlfühlmomente am Morgen im Bad, am Abend im Wohnzimmer, durch ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ein STREIF-Haus steht für niedrigen Energieverbrauch, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die dezent im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Im Exposé ist die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Bei der Ausstattung haben Sie große Freiheit: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertige Materialien von renommierten Markenherstellern, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Verfügung. In einer regionalen Ausstellung können Sie die Materialien und Ausstattungen nicht nur anschauen, sondern auch fühlen und vergleichen. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss errichtet werden. Die Haustechnik arbeitet effizient und leise im Hintergrund. Modernste Wärmepumpentechnik, zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optionale Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher und Wallbox sind Teil des technischen Standards. Die flexible Bauweise ermöglicht die Anpassung von Grundriss, Hausgröße, Dachform und Technik-/Hauswirtschaftsräumen an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, inklusive einer hochwertigen, gehobenen Ausstattung. Optional sind verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv verfügbar, die Ihnen erlauben, Ihr Haus individuell zu gestalten. Auf Wunsch realisieren wir das Haus auch mit einem Kellergeschoss. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung in unserem Werk in Weinsheim bei Prüm, was eine präzise und wetterunabhängige Bauweise garantiert. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner vor Ort, der Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet. STREIF übernimmt für Sie verbindliche Festpreis- und Terminzusagen und tritt für alle Gewerke in Vorleistung. Gerne beraten wir Sie persönlich und transparent, um Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu realisieren.