Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten des Hauses, das ohne Keller geplant ist. Zusätzliche Kosten wie Grundstückspreis, Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde als komplett getrennte Wohneinheiten konzipiert, wobei die Erdgeschosswohnung speziell seniorengerecht gestaltet ist. Es wird ausschließlich als Gesamtobjekt angeboten und eignet sich besonders für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen. Es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Zwei klar voneinander getrennte Wohnungen ermöglichen Mieteinnahmen, gemeinschaftliches Leben mehrerer Generationen oder ein harmonisches Zusammenwohnen mit Familie und Freunden. Das Zuhause passt sich flexibel an Ihr Leben an und bietet die Möglichkeit, mit einem geringeren Gesamtbudget zu bauen und dennoch langfristig von der Investition zu profitieren. Die Aufteilung in zwei Einheiten schafft Einsparungen bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Zudem erhöhen Fördermöglichkeiten für jede Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit zusätzlich (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind komplett voneinander unabhängig, die Haustechnik ist für jede Wohnung separat zugänglich, was klare Verantwortlichkeiten und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist flexibel in Grundriss und Größe gestaltbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann entweder integriert oder ausgelagert geplant werden. Auch die Dachform ist variabel und kann an den Bebauungsplan sowie persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert und eignet sich daher ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, zum Zusammenleben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder guten Freunden - das Haus bietet Nähe, ohne auf Privatsphäre und Selbstständigkeit zu verzichten. Dieses durchdachte Zweifamilienhaus ist perfekt für Bauherren, die heute klug investieren und sich zukünftige Optionen offenhalten möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch seine Alltagstauglichkeit - morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, im angenehmen Raumklima, durch niedrige Nebenkosten und das gute Gefühl, dass alles stimmig ist. Ein STREIF-Haus steht für niedrigen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox arbeiten leise im Hintergrund und machen Ihren Alltag komfortabler.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit gehobener Qualität. Sie profitieren von modernster Haustechnik inklusive energiesparender Wärmepumpentechnik und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Optional ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) verfügbar. Die Verwendung erstklassiger Materialien namhafter Markenhersteller garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort. Vielfältige Auswahlmöglichkeiten bei Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Komponenten ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem vollwertigen Kellergeschoss realisiert werden. Das Hausdesign ist flexibel: Dachform, Grundriss und Hausgröße können optional angepasst werden. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder separat geplant werden. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv stehen zur Auswahl, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten können. Eine regionale Ausstellung lädt dazu ein, die Materialien und Ausstattungen nicht nur anzuschauen, sondern zu fühlen und zu vergleichen - so entsteht Ihr individuelles Zuhause mit optimaler Beratung.

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise, die modernste Energiesparstandards erfüllt und förderfähig ist. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete, mit denen Sie Ihr Bauvorhaben individuell gestalten können - vom schlüsselfertigen Haus bis hin zu Eigenleistungen. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie transparent und persönlich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die industrielle Vorfertigung ermöglicht eine präzise, wetterunabhängige Bauweise, wodurch Ihr neues Zuhause innerhalb weniger Tage auf Ihrem Grundstück errichtet wird. STREIF garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen, sodass Sie mit höchster Planungssicherheit bauen können. Für weitere Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen Herr Yannick Demmerath persönlich zur Verfügung. Die im Exposé gezeigten Bilder können optionale Anbauteile enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind und stellen keinen Rechtsanspruch dar.