Individuell geplante Stadtvilla mit moderner Architektur und KfW-40-Standard

Der angegebene Preis versteht sich als schlüsselfertiger Hauspreis, hinzu kommen noch der Preis für Ihr persönliches Grundstück sowie die individuellen Baunebenkosten. Diese Stadtvilla steht für klare Linien, großzügige Raumgestaltung und eine zeitlose Architektur, die mehr als nur ein Haustyp ist - sie ist ein Ausdruck von Stil und Anspruch. Mit zwei vollständigen Etagen genießen Sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse und ohne unnötigen Raumverlust. Die wählbare Raumhöhe unterstreicht das großzügige und elegante Ambiente, welches Sie nicht nur sehen, sondern spüren können. Die moderne, klare und hochwertige Architektur wird durch großflächige Fenster optimal ergänzt, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Das Dachdesign vollendet die Stadtvilla optisch und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Technik, Koffer und Erinnerungsstücke (ausgenommen bei Flachdach). Bei der Flachdachvariante haben Sie zudem die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage optimal auszurichten. Diese Stadtvilla ist kein festes Schema, sondern die Basis für Ihre individuelle Planung. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung passen sich ganz Ihren Wünschen an - ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ihr Leben bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Dieses Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die als Orientierungshilfe und Inspiration dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr persönliches Zuhause entsteht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Stadtvilla sind, die nicht von der Stange kommt, sondern den gewünschten "Wow-Effekt" erzielt, ist dieses Hauskonzept der ideale Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ihr STREIF-Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus gebaut, was nicht nur einen geringen Energieverbrauch bedeutet, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen dafür, dass Technik leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag angenehm macht. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt inklusive Bädern übergeben wird - perfekt für alle, die selbst mitwirken möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. STREIF steht für vertrauensvolle Bauweise mit über 95 Jahren Erfahrung, nachhaltiger Holzständerbauweise und regionaler Produktion in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit belegen die Kompetenz und Qualität. Ihr Haus entsteht wetterunabhängig und millimetergenau durch industrielle Vorfertigung, was eine schnelle und saubere Montage auf Ihrem Grundstück ermöglicht. Mit verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen erhalten Sie maximale Planungssicherheit bereits vor Baubeginn. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder Ferienhaus - STREIF plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Sie gestalten Ihr Haus aktiv mit, von Architektur bis Ausstattung - schlüsselfertig oder mit Eigenleistung, inklusive Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Vertrauen Sie auf STREIF, wenn Sie nicht nur bauen, sondern sich rundum gut aufgehoben fühlen möchten. Ich berate Sie gerne persönlich und transparent.

Das Haus wird mit hochwertigen Materialien namhafter Markenhersteller ausgestattet. Die Auswahl reicht von verschiedenen Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen bis hin zu modernen technischen Lösungen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch kann das Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung für langanhaltende Substanz. Die Technik umfasst modernste Wärmepumpentechnik sowie eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Optional ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox erhältlich, die diskret im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar komfortabler macht. Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert somit höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Architektur setzt auf Großzügigkeit, helle Räume durch große Fensterflächen und eine klare, moderne Linienführung, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Das Angebot umfasst verschiedene Ausbaustufen, von Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt inklusive der Bäder übergeben wird. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und dennoch von Planungssicherheit und hoher Qualität zu profitieren. Zudem stehen Ihnen verschiedene Ausstattungspakete zur Verfügung, die von gehoben bis exklusiv reichen und eine individuelle Gestaltung Ihres Hauses ermöglichen. Persönliche Beratung, Vorbemusterung und Werktermine sind Teil des umfassenden Serviceangebots. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt STREIF Sie gerne bei der Recherche und Auswahl. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Die Produktionsstätte befindet sich regional in Weinsheim bei Prüm, was kurze Wege und eine nachhaltige Bauweise garantiert.