Geldanlage am Meer durch die Vermietung an Feriengäste

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Spatzenweg 4, 24217 Schönberg (Holstein) / Holm

Frei ab: Sofort

385.000 €Kaufpreis4.010,42 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Haustiere erlaubt

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 4.010,42 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 699 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Renditestarke Geldanlage - Auslastung ca. 200 Tage pro Kalenderjahr. Da es sich hier um ein Gewerbeobjekt handelt, gilt der Kaufpreis zuzügl. Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer erhalten sie bei der Umsatzsteuervoranmeldung vom Finanzamt zurück. Professioneller Vermieterservice. Das luxuriöse Ferienhaus im skandinavischen Stil lässt keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete Räume für bis zu 8 Personen. Auf der Terrasse und auf dem Balkon können sie die gesunde Ostseeluft genießen. Toplage Nähe Ostseestrand. In 10 Minuten sind sie da. Real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuch. Sie können das Anwesen auch für ihr eigenes Urlaubsvergnügen nutzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Holzbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Erstbezug vor 1 Monat - 30 m2 Wohn- Essbereich - Kaminofen vorhanden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 4 Schlafzimmer - 2 Duschbäder - Sauna - Einbauküche - Vinylboden und Fliesen - Balkon - geflieste Sonnenterrasse - Vollmöbliert - Parkplätze am Haus - Sonniges Grundstück - Ruhige Lage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Spatzenweg 4, 24217 Schönberg (Holstein) / Holm

Das Haus liegt in einer absolut ruhig gelegenen Ferienanlage die an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Zum weißen Ostseestrand sind es nur wenige Gehminuten durch die Salzwiesen. Die kilometerlangen, weißen Sandstrände mit klarem Wasser liegen in unmittelbarer Nähe und laden ein zum Baden, zu ausgiebigen Spaziergängen und Entspannung pur. Ein Paradies für Radfahrer und Angler. Der Zentralort Schönberg liegt ca. 4 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel ca. 20 km. Der Bus hält gleich um die Ecke und fährt im Stundentakt über Schönberg nach Kiel. In der Nähe alles was man braucht: Marktplatz, Friseur, Kosmetiksalon, Boutique, Griechisches- und Italienisches Restaurant, Hauner Krug, Café, Imbiss, Eisladen. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt in der Nähe.

Entfernungen

Kindergärten: 0,5 km
Grundschule: 4 km
Realschule: 4 km
Gymnasium: 4 km
Autobahn: 20 km
Zentrum: 4 km

Sonstige Informationen

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976 Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an. Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694. Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.