Sanierte, helle 110 qm Wohnung mit 4,5 Zimmern in der Holzstraße

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Küche

Holzstrasse 184, 44575 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

870 €Kaltmiete7,91 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: 180 €
Mietpreis pro m²: 7,91 €
Kaution: 2.610 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Holzstraße in Castrop-Rauxel und bietet auf rund 110 m² viel Platz für Familien. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert: Neue Böden (hochwertiges Vinyl sowie Fliesen), beide Bäder komplett erneuert, die gesamte Elektroinstallation ist neu, und die Decken wurden abgehängt. Das Gebäude verfügt zudem über eine neue, im Jahr 2023 eingebaute Heizungsanlage. Der großzügige Zuschnitt mit 4,5 Zimmern lässt viel Raum für Ihre Gestaltung als Familienwohnung. Die durchdachte Sanierung sorgt für einen modernen, pflegeleichten Wohnstandard und ein helles, freundliches Raumgefühl. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ✅ 1. Obergeschoss, ca. 110 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer ✅ Vollständig frisch saniert: neue Böden (hochwertiges Vinyl und Fliesen) ✅ Beide Bäder komplett erneuert ✅ Komplette Elektroinstallation neu verlegt ✅ Decken abgehängt ✅ Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023) ✅ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung ✅ 1 Stellplatz gehört zur Wohnung (25 € monatlich) ✅ zusätzlich auf Wunsch Garage mietbar

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Holzstrasse 184, 44575 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Direkt in der Holzstraße befinden sich das Kinderhaus Rasselbande sowie der Kindergarten St. Lambertus, welche beide fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe liegt der beliebte Bewegungspark „Castroper Holz" mit Wasserspielbereich, Kletterwänden, Skate-Anlage und großzügigen Grünflächen, direkt angrenzend an das gleichnamige Waldgebiet mit schönen Spazier- und Radwegen. Für Schulkinder sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Willy-Brandt-Gesamtschule und das Ernst-Barlach-Gymnasium gut erreichbar. Die tägliche Versorgung ist durch mehrere Supermärkte (u. a. Globus Markthalle, Kaufland, Edeka) in der Umgebung bestens gesichert. Der Hauptbahnhof Castrop-Rauxel sowie die Autobahn A 42 sorgen zudem für eine gute Anbindung an Dortmund und die Region – ideal für Familien mit Berufspendlern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.