Helle, ruhige und exklusive 4 Zimmer Maisonette, sehr großem Garten, Luxusausstattung

Wohnung 2 modern geschnittene und sehr exklusiv ausgestattete EG-Maisonette-Wohnung in modernem 6 Parteienhaus mit besonders großem, ruhigen Garten auf 3 Seiten W/N/O und schöner großer Terrasse. Garten umlaufend um die komplette Wohnung -vergleichbar mit Reiheneckhaus Neu - mit Sichtschutzeinhausung Über 50 qm großer flexibel teilbarer Multifunktionsraum - über extragroße Lichthöfe großzügig beleuchtet - im Souterain. Wohnhaus befindet sich auf Grundstück ohne Durchgangsverkehr (nur Anwohner) Einzugstermin: 01.12.2026 Die Bilder zeigen teilweise die spiegelbildlich baugleiche Nachbarwohnung Nr. 1 die aber einen deutlich kleineren Garten als die Nr. 2 besitzt. PARKEN: 1 x Carport Nr. 24 (zzgl. 50€) 1 x Stellplatz Nr. 8 (zzgl. je 30€) ENERGIE: niedrige Nebenkosten durch KfW70 Standard inkl. 3 fach Verglasung, Pellet + Solar-Heizung etc.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertigste Ausstattung: Einbauküche: hochwertige Einbauküche des Vormieters kann ggf. abgelöst werden. Böden: - edle Bodenbeläge aus Granit, großformatigem Feinsteinzeug und Edellaminat Sanitär: - sehr gehobene Sanitärausstattung inkl. 2 Personenwanne + bodenebene Echtglasdusche, Doppelwaschbecken maßgefertigtes Designerwaschtischmöbel aus HPL mit verborgenem Waschmaschinen- und Trocknerabteil - WC in großer getrennter Gästetoilette - Markenarmaturen und Keramik (Alape, Keuko etc.) Fenster: - große Designerfenster (Internorm) mit Aluschale in anthrazit mit 3-fach Verglasung Sonstiges: - gefliester Kellerraum mit Fenster erreichbar über Türe direkt (!) aus der Wohnung - großzügiger offener Grundriss (Wohnen / Essen / Kochen) -Dunstabzug über Rohr integriert in der Decke nach draußen - sehr helle Räume - TV Satelliten Anlage + schnelles Internet - Lärmschutztüren in den Schlafzimmern - doppelte Kommunwand zum Nachbarn - Fensterbretter aus weißem Sicherheitsglas - weiße Innentüren - alle Räume mit Fußbodenheizung und Fensterrollos - sonnige und komplett überdachte Terrasse und großer Garten (grenzt auf 3 Seiten an Ihre Wohnung - neu Sichtschutzzaun -für Fahrräder, Gartengeräte etc. steht im Einfahrtsbereich außerhalb des Gartens direkt an ihrem zusätzlichen Gartentor eine hochwertige und abschließbare BIOHORT Fahrradgarage/Gartenhaus zur exklusiven Verfügung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bei Interesse freuen wir uns, wenn Sie möglichst komplette Informationen inkl. Anzahl/ Alter Personen, Einkommen, Haustierinfo etc. mit uns teilen möchten. Herzlichen Dank schon einmal! Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter "DOKUMENTE", dort herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden. Der Grundriss der Wohnung ist ebenfalls in der Anzeige und unter "DOKUMENTE" hinterlegt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.