2-Zimmer in Neubau nahe S-Bahnhof Springpfuhl - sofort bezugsfrei

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12681 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.150 €Kaltmiete28,75 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 28,75 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Suchst du ein modernes Zuhause mit Platz zum Entfalten? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Unsere 2-Zimmer-Wohnungen liegen im gepflegten Neubau (Baujahr 2024) und bieten dir die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich sowie ein separates, ruhiges Schlafzimmer. Hier hast du ausreichend Platz, um dir neben deinem Wohnbereich zum Beispiel auch ein gemütliches Home-Office einzurichten. Die verfügbaren Einheiten bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 42 m² und sind je nach Ausführung mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Im Rahmen der Kontaktaufnahme besprechen wir transparent die genauen Optionen und finden gemeinsam das Layout, das am besten zu dir passt! Es können verschiedene Grundrisse besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: ✅ Küche: Moderne Einbauküche inkl. Geräten bereits vorhanden ✅ Komfort: Parkettboden und eine gemütliche Fußbodenheizung für warme Füße im Winter ✅ Bad: Modernes Duschbad ✅ Smart Living im Haus: Bequeme Aufzüge, ein Fahrradkeller und Waschmaschinenräume (Nutzung gegen geringe Gebühr) direkt im Gebäude ✅ Dein Freiraum: Unmöbliert – gestalte deine 2 Zimmer ganz nach deinen Vorstellungen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12681 Berlin, Berlin

Die Marzahner Chaussee verbindet urbanes Berliner Leben mit unkomplizierten Wegen. Offiziell gehört die Adresse zu Marzahn, aber geografisch lebst du hier direkt an der Grenze zum beliebten Bezirk Lichtenberg. Hier bist du perfekt angebunden und hast alles für den täglichen Bedarf in Laufweite: 📍 Lage-Check (Grenzgenial): Du wohnst direkt am S-Bahnhof Springpfuhl. Das bedeutet: Friedrichshain, Lichtenberg und Karlshorst liegen praktisch direkt vor deiner Haustür. Das perfekte Sprungbrett in die Berliner Szene-Bezirke! 🚆 Perfekter Nahverkehr: Der S-Bahnhof Springpfuhl (S7, S75) sowie diverse Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus bist du ohne Umsteigen in knapp 15 Minuten am Ostkreuz und nur 10min später direkt am Alexanderplatz – schneller und unkomplizierter geht es kaum ins Berliner Geschehen. 🛒 Direkt im Haus & Gegenüber: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Lidl-Markt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Aldi. Deinen Wocheneinkauf erledigst du also entspannt in Hausschuhen. 📦 Flexibler Versand: Direkt bei den Märkten um die Ecke befinden sich die DHL Packstationen. Ideal, um Pakete rund um die Uhr zu empfangen oder zu versenden. 🏥 Infrastruktur & Freizeit: Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gyms sowie Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Wenn du mal ins Grüne willst, sind die umliegenden Parkanlagen ideal zum Joggen oder Spazierengehen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bitte beachten: ab 12 Monaten Mindestmietdauer Größe und Miete können sich je nach Verfügbarkeit leicht unterscheiden. Darüber sprechen wir nach Kontaktaufnahme aber transparent mit dir und finden gemeinsam das Modell, das am am besten zu dir passt! Es können mehrere Layouts besichtigt werden. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns eine Nachricht über dich und hinterlasse uns deine Telefonnummer, wir melden uns bei dir! Wir freuen uns auf dich! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.