Whg 4 exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Buchloe
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Blick aus dem Westen
Dresdener Straße 186807 Buchloe, Bayern
Frei ab: 01.12.20261.075 €Kaltmiete15,24 €/m²
Wohnfläche
70,55 m²Zimmer
2Etage
0Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.075 €
- Nebenkosten
- 75 €
- Heizkosten
- 75 €
- Mietpreis pro m²
- 15,24 €
- Kaution
- 3.225 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 70,55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2018. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich.
Ein großzügig geschnittenes Kellerabteil mit 13,41m² und auf die Wohnung laufender Steckdose&Licht ist im Preis inbegriffen.
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz in der modernen, hellen Tiefgarage direkt unter dem Gebäude für 60,00€ im Monat angemietet werden. Bei Interese gibt es auch weitere Tiefgaragenstellplätze über andere Eigentümer - sprechen Sie uns bei Interesse gerne einfach bei der Besichtigung darauf an.
Eine Einbauküche inkl. Geräten kann vom Vormieter für 500€ übernommen werden (siehe Fotos). Dieser bietet zudem an, die verbaute elektrische Markise mit Beleuchtung (Einbau 2021) für 700€ Ablöse verbaut zu lassen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Allg. Wohnanlage:
-Aufzug vom Keller/Tiefgarage in alle Geschosse
-Grundwasserwärmepumpe
-Bauweise energieeffizienter KfW 55 Standard
-Videosprechanlage
-schnelles Internet
Wohnung 4:
-edle Glas-Flügeltüre vom Flur ins Wohnzimmer
-hochwertige Design-Vinylböden in heller Holzoptik in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie Schlafzimmer
-Fliesen in Bad&Flur
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-elektrische Jalousien
-sonnige 25m² Terrasse mit Ausrichtung Südwest-West
-kleine Abstellkammer in der Wohnung
-großes Kellerabteil mit moderner
Badezimmer:
-Badewanne
-separate Glas-Duschkabine
-Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken und Unterschrank
-Spiegel
-Waschmaschinen-&Trockneranschluss im Badezimmer
-Wände fast deckenhoch gefliest
-helles Tageslichtbad
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Dresdener Straße 1, 86807 Buchloe, Bayern
Wohnanlage in ruhiger Lage und doch kurzen Wegen zu allen wichtigen Orten des täglichen Lebens.
Die Stadt Buchloe bietet beste Infrastruktur:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Lage
- sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten, Tagesklinik und Krankenhaus mit Ambulanz.
- alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium
-zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen
- Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, sowie Eis- und Fußballstadion, Tennisplatz
Optimale Verkehrsanbindung:
-A96 (München-Lindau) in der Ost-/Westachse in drei Minuten erreichbar
-Bahnhof mit 30 Minutentakt nach München und Augsburg fußläufig 12 Minuten entfernt (mit dem Rad 3 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
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