Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und voll unterkellert

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Frontansicht

55276 Oppenheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.09.2026

469.000 €Kaufpreis3.398,55 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.000 €
Preis pro m²: 3.398,55 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 152 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit einem gesteigerten Platzbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden Laminatböden verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 82 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55276 Oppenheim, Rheinland-Pfalz

Oppenheim – Lebensqualität zwischen Rhein, Natur und urbaner Nähe Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen, fußläufig zum Bahnhof. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der bekannten Katharinenkirche verleiht der Stadt ein einzigartiges und lebenswertes Ambiente. Oppenheim überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche schaffen. Die naturnahe Lage am Rhein sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen ins Freie ein – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Auch beruflich profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch per Bahn schnell erreichbar. Oppenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region. Insgesamt bietet Oppenheim eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld – ein idealer Wohnort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.