STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/7
Außenansicht
618.865 €Kaufpreis3.536,37 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
618.865 €
Preis pro m²
3.536,37 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla im großzügigen XXL-Format bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² idealen Raum für Familien mit drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 49 m² das Herzstück dieses Hauses bildet. Durch die Fenster von drei Seiten wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht verwöhnt. Die Küche ist geschickt in einer Ecke angeordnet, sodass sie vom Flur und Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitiges Zusatzraum, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein komfortables Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im höheren Alter problemlos möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist als offene Galerie konzipiert und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74219 Möckmühl
Die historische Fachwerkstadt Möckmühl, malerisch im idyllischen Jagsttal im Nordosten des Landkreises Heilbronn gelegen, vereint auf reizvolle Weise mittelalterliches Flair mit der Wirtschaftskraft eines modernen Industriestandortes. Überragt von der imposanten Götzenburg, auf der einst der berühmte Ritter Götz von Berlichingen wirkte, umfasst das weitläufige und landschaftlich reizvolle Stadtgebiet neben der Kernstadt die vier ländlich geprägten, charakterstarken Ortsteile Bittelbronn, Korb, Ruchsen und Züttlingen. Das historische Zentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht der Kommune einen unverwechselbaren, romantischen Charme, der Bewohner wie Besucher gleichermaßen in seinen Bann zieht. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Möckmühl enorm von seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Ein massiver Standortvorteil ist der eigene Bahnhof an der Frankenbahn, der Berufspendlern und Schülern regelmäßige, umweltfreundliche Regionalzugverbindungen in die Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet. Für den Autoverkehr ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn 81 mit einer eigenen Anschlussstelle ein entscheidender Pluspunkt. Diese logistisch perfekte Lage hat maßgeblich dazu beigetragen, dass sich am Stadtrand bedeutende Unternehmen, darunter große Produktions- und Logistikzentren sowie hochinnovative mittelständische Betriebe, angesiedelt haben. Diese sichern der Stadt tausende Arbeitsplätze und eine starke Finanzkraft. Die lokale Nahversorgung ist dementsprechend exzellent ausgebaut; vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und eine lückenlose medizinische Betreuung durch ansässige Ärzte und Apotheken decken alle Bedürfnisse des Alltags großzügig ab. Für Familien präsentiert sich Möckmühl als ein überaus behüteter und attraktiver Lebensmittelpunkt mit einer komplett autarken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen und der Kernstadt sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Jagsttal-Schulzentrum bündelt die Stadt ein lückenloses schulisches Angebot direkt vor Ort: Neben der Grundschule finden sich hier eine leistungsstarke Realschule, eine Werkrealschule sowie das renommierte Jagsttal-Gymnasium. Der Freizeit- und Naherholungswert der Stadt profitiert enorm von der wunderschönen Flusslandschaft. Der überregional bekannte Kocher-Jagst-Radweg lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Wanderer bieten. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur sorgt das ganze Jahr über für einen starken gesellschaftlichen Zusammenhalt und macht Möckmühl zu einer lebendigen Heimat, die historische Wurzeln, landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Dynamik perfekt vereint.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Möckmühl