Mehrfamilien Haus mit Gartenanteil im Rohbau / Umbau

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Vorderseite Eingangsbereich Wo

71134 Aidlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

440.000 €Kaufpreis2.000,00 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 440.000 €
Preis pro m²: 2.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 446 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1926
Zustand: Entkernt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie ein solides Fundament für ihr Individuelles Traumhaus. Das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bittet Ihnen einzigartige Chance, ein Haus nach ihrem eigenen Vorstellungen komplett zu modernisieren und neu zu gestallten. die Substanz des Hauses ist massiv gebaut. Sämtliche Gewerke-von der Elektrik über die Sanitär/Heizungsinstallation bis hin zum Fußbodenaufbau -sind jedoch erneuerungsbedürftig. Dieses Haus ist ein echtes Projekt für handwerklich begabte Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Werte schaffen möchten. Große ,schnittige Grundrisse die sich flexibel aufteilen lassen. BAUGENEMIGUNG für 5 Wohneinheiten liegt vor! 7 Keller, 2 Garagen, großer Garten Bereich . Ideal für Energieeffiziente Sanierung (Förderfähig nach KfW-Standard) Hinweis: die Besichtigung erfolgt nach vorheriger Termin Absprache. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus versicherungstechnischen Gründen nur festes Schuhwerk zulassen können. Das Objekt wird im aktuellen Rohbau-Zustand ohne Gewähr auf Vollständigkeit übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71134 Aidlingen, Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich in Aidlingen ( Kreis Böblingen) einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung. Die nächste Bushalttestelle in in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt befindet sich in ca.4km Entfernung . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs- darunter Supermarkt ,Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte-sind im Umkreis fußläufig vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders für Familien interessant macht. Die Innenstadt Böblingen-Sindelfingen ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca.10 Minuten erreichbar . Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage ist hier langfristig mit einer positiven Wertentwicklung zurechnen - perfekt für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite setzten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden PREIS VB Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.