Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt Süd
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370.000 €Kaufpreis4.933,33 €/m²
Wohnfläche
75 m²Zimmer
2Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 4.933,33 €
- Hausgeld
- 300 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 12 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2017
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt Süd erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnresidenz mit nur fünf Einheiten. Das 2017 errichtete Gebäude verbindet zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit großzügigen Raumproportionen und einem harmonischen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, repräsentative Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und als private Rückzugsorte zum Entspannen einladen.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Vinylböden, ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Eine besondere Immobilie für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und moderne Ausstattung in begehrter Lage legen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse A
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85053 Ingolstadt
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber – insbesondere Audi – ist hervorragend.
Besonderheiten auf einen Blick
• Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
• Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche
• Frei ab Ende 2026 – ideal auch für Kapitalanleger
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.
Ansprechpartner/in: Annette Schilling

- Website
- https://www.goldenhome.de











