Sanierte 1-Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet
1/10
Zimmer
Grabenstraße 338106 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: 01.10.2026410 €Kaltmiete10,79 €/m²
Wohnfläche
38 m²Zimmer
1Etage
4Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 410 €
- Nebenkosten
- 80 €
- Heizkosten
- 40 €
- Mietpreis pro m²
- 10,79 €
- Kaution
- 1.230 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1899
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Ab dem 01.10.2026 wird für diese charmante, ca. 38 m² große Einzimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1899 erbauten Mehrfamilienhauses im östlichen Ringgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Parksituation ist leider sehr beengt. Dafür sind Straßenbahn und Einrichtungen der TU fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und verfügt über ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Es erfolgte ebenfalls eine Elektrosanierung, sowie die Erneuerung der Fenster und Türen. Vom Flur aus sind Küche, Bad und das ca. 18m² große Zimmer erreichbar. Eine kleine Abstellkammer in der Küche und das zugehörige Keller Abteil bieten zusätzliche Stauraum Möglichkeiten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Interesse der Hausgemeinschaft Hundehaltung in diesem Haus nicht erlaubt ist.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Von Anrufen bitten wir vorerst abzusehen.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Fliesen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Grabenstraße 3, 38106 Braunschweig, Niedersachsen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lina Schintag

- Website
- http://www.ohne-makler.net











