Viel Platz zum Entfalten! Hier kommt Ihr neues Zuhause in Kutenholz

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Rückansicht (Rasen bearbeitet mit KI)

27449 Kutenholz

Frei ab: Nach Vereinbarung

495.000 €Kaufpreis1.790,56 €/m²

Wohnfläche

276,45 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 1.790,56 €
Maklerprovision: 3,57 %
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 276,45 m²
Grundstücksfläche: 1.003 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Hier können Wohnträume nicht nur entstehen, sondern richtig lebendig werden. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dieses Haus schenkt Ihnen den Raum und die Freiheit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Titelbild mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Nein

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kutenholz überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, sowie einem ca. 1.003 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen großzügig denken – ob für die große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und individuellen Lebensentwürfen unter einem Dach. Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, aus vorhandener Substanz ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Denn in den anstehenden Renovierungen liegt der besondere Reiz: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, Räume nach Ihren Wünschen formen und der Immobilie Stück für Stück Ihre individuelle Handschrift verleihen. Ob moderne Wohnkonzepte, gemütliche Familienbereiche oder stilvolle Rückzugsorte – dieses Haus wartet darauf, mit Ihren Träumen, Vorstellungen und Ihrem Leben gefüllt zu werden. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den eigenen Bedarf: Ob als Zuhause für eine große Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder mit separatem Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby – diese Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Gleichzeitig lässt sie sich selbstverständlich auch klassisch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein Balkon mit traumhaftem Blick in die umliegenden Felder – ein Lieblingsplatz, an dem Ruhe, Weite und Natur spürbar werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.16 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27449 Kutenholz

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kutenholz, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und einer angenehm herzlichen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ländliches Flair und gute Anbindung auf besonders stimmige Weise und schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause und gut aufgehoben fühlt. Gerade für Familien, die ein liebevolles und harmonisches Wohnumfeld suchen, bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Umgebung bewusst zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Wer als Eigennutzer ein geräumiges Haus in Kutenholz sucht, das Platz, Potenzial und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet, findet hier eine besondere Gelegenheit – ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis: Die Außenaufnahmen (Darstellung des Gartens) wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Katja Hansen-Puls

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 04149/929250
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.