1 DHH mit Garten (auch für Kapitalanleger)

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Vorderansicht

08645 Bad Elster, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

395.000 €Kaufpreis2.821,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Carport

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 2.821,43 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bauliche Merkmale: * gebaut nach KFW 55 - 3 fache Verglasung (in diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW Darlehen) * KS Mauerwerk mit 180 mm WDVS Außendämmung * barrierefreie Duschen * Türsturz 2,10 m Energietechnische Merkmale: * Heizung mittels Luft Wärmepumpe * Strom zum Teil aus PV Anlage mit Speicher 10 kW – Mehrbedarf aus dem öffentlichen Netz - Wallbox * Trinkwasser öffentliches Netz * Schmutzwasser Druckentwässerung der Firma Jung (kein Baukostenzuschuss) * Herstellung der Außenanlagen mit Versickerung des Oberflächenwasser nach Vorgabe der unteren Wasserbehörde

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale auf einen Blick ca. 90 % energieautarke Versorgung moderne Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Glasfaseranschluss Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern Vinylboden in den Wohnbereichen keramische Bodenbeläge in Küche und Flur elektrische Raffstores elektrische Markise ca. 625 m² Garten zur alleinigen Nutzung eingefriedetes Grundstück Carport angrenzender Geräteschuppen / Abstellraum Die Kombination aus moderner Haustechnik, hoher energetischer Eigenversorgung, großzügigem Garten und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und langfristig überschaubare Energiekosten legen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 22 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

08645 Bad Elster, Sachsen

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Elster, einem traditionsreichen Sächsischen Staatsbad im Vogtland. Der Kurort bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Bad Elster ist insbesondere für sein Kur- und Kulturangebot mit Albert Bad, Soletherme, König Albert Theater und Königlichem Kurhaus bekannt. Die weitläufigen und gepflegten Park- und Kuranlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Bad Elster sowie im nahe gelegenen Adorf. Die Städte Plauen, Hof und Zwickau sind für größere Einkäufe und weitere Angebote gut erreichbar. Für Familien stehen Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Zahlreiche Fachkliniken und Arztpraxen sorgen zudem für eine sehr gute medizinische Versorgung. Bad Elster ist über die B 92 gut mit dem Pkw erreichbar. Über den Bahnhof im Ortsteil Mühlhausen besteht außerdem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Natur, Erholung, Kultur und medizinischer Versorgung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.