Exklusives Wohnjuwel in der Stadt

Wir freuen uns, Ihnen eine absolute Rarität auf dem Passauer Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen. Mitten im Herzen der malerischen Altstadt, in der traditionsreichen Lederergasse, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel. Die wunderschöne Wohnung bietet auf rund 110 Quadratmetern ein Wohngefühl der Extraklasse und besticht durch eine Ausstattung, die man so in der Innenstadt nur ganz selten findet. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort in der Natur. Zur Wohnung gehören ein herrlicher eigener Gartenbereich, eine einladende Terrasse, eine Dachterrasse sowie ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wintergarten. Ob entspannte Sommerabende im Grünen, entspannte Stunden im Wintergarten oder der perfekte Auslauf für den Vierbeiner im eigenen Garten – hier bleiben keine Wünsche offen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ​Zimmer: 2 charmante, geräumige Zimmer (mit schönem Echtholzparkett und Fliesen) ​Küche: Wunderschöne, helle Küche mit direkter Anbindung an den Flur- und Wohnbereich ​Badezimmer: Modern gefliestes, großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ​Wintergarten: Herrlicher Glasanbau mit viel Tageslicht, der das ganze Jahr über genutzt werden kann ​Terrasse & Dachterrasse: Großflächige Freisitze für höchste Lebensqualität ​Eigener Garten: Ein privates, grünes Paradies mitten in der Passauer Innenstadt – ein absolutes Highlight!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere sind hier nicht nur geduldet, sondern passend zum Objekt mit eigenem Garten willkommen. Die Haltung eines Hundes ist bei Vorlage einer gültigen Hundehaftpflichtversicherung sehr gerne möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.