Einfamilienhaus mit großem Garten in Sünderup – nur 5 Gehminuten zur Europa-Universität Flensburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2004) verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und energieeffiziente Technik. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem 755 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger Spielstraßenlage mit Blick ins Grüne genießen Sie ein Zuhause für die ganze Familie – zugleich barrierearm und zukunftssicher. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Südwest-Terrasse mit halb offenem, windgeschütztem Wintergarten und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum ins Freie. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- eines bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Küche mit Markengeräten überzeugt durch viel Arbeitsfläche und eine begehbare Speisekammer. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum sowie der überdachte Nebeneingang vom Carport erleichtern den Alltag. Zur Ausstattung gehören hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, elektrische bzw. manuelle Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern, sowie Einbruchschutz an den Terrassentüren. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, gepflegtem Rasen, Sandkasten und Koi- Teich bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen und Spielen. Die Energieeffizienzklasse B, sehr gute Dämmung, moderne Hocheffizienzpumpen und ein 800-W-Balkonkraftwerk sorgen für niedrige Energiekosten. Glasfaseranschluss (alternativ DSL), SAT-Anlage sowie drei praktische Schuppen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Carport mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und eine 230-V-Steckdose zum Laden eines Hybrid- oder Elektrofahrzeugs runden dieses attraktive Angebot ab.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit großzügigem Garten zum Spielen und Entspannen Barrierefreies Wohnen auch im Alter möglich Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Halboffener Wintergarten mit elektrischer Beschattung Gemütlicher Kamin für behagliche Wohnatmosphäre inklusive ca. 5 SRM trockenem Buchenholz Separate moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten Speisekammer mit Schiebetür Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse mit halboffenem, windgeschütztem Wintergarten und elektrischer Beschattung Zwei helle Tageslichtbäder und ein Gäste-WC Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und viel Stauraum Energieeffizienzklasse B durch gute Gebäudedämmung und moderne Hocheffizienzpumpen Fernwärme mit niedrigen laufenden Energiekosten 800-W-Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk) zur zusätzlichen Stromersparnis Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar Glasfaseranschluss der Stadtwerke sowie zusätzlicher DSL-Anschluss Satellitenanlage (SAT-TV) ohne laufende Empfangskosten Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Haus Hochwertige Innentüren und isolierverglaste Fenster Außenrollläden an allen Fenstern (elektrisch oder manuell) Professionelle Insektenschutzgitter an den meisten Fenstern sowie Insektenschutz Einbruchhemmende Türen an allen Terrassenzugängen Drei Stellplätze, darunter Carport mit elektrisch abschließbarem Tor und 230-V-Steckdose für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge Überdachter Nebeneingang mit direktem Zugang vom Carport ins Haus Großer Garten mit schöner Bepflanzung, Mirabellen- und Apfelbäumen, Sandkasten, Koi-Teich und gepflegtem Rasen Drei separate Schuppen für Werkstatt, Gartengeräte und Brennholz Sehr gepflegter Gesamtzustand – ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und wohlfühlen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.