Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 31 m² Südwestbalkon, Aufzug & Tiefgarage – KfW-55-Effizienzhaus

Exklusives Wohnen in hochwertiger Neubauqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnlich helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Architektur und hervorragende Energieeffizienz. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum beeindruckenden 31 m² großen Südwestbalkon. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Besondere Highlights der Wohnung: ✓ ca. 79 m² Wohnfläche ✓ großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ✓ separates Schlafzimmer ✓ modernes Badezimmer mit Dusche ✓ großzügige Diele ✓ Südwestbalkon mit ca. 31 m² ✓ Aufzug vom Keller bis zur Wohnebene ✓ barrierearme Ausführung ✓ KfW-55-Energieeffizienzhaus ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Fußbodenheizung ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ großer Kellerraum ✓ Glasfaseranschluss bis 1.000 MBit/s ✓ Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ✓ integrierte Deckenspots ✓ Einbauküche vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Senioren sowie Homeoffice-Nutzer und bietet aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung einen besonders hohen Wohnkomfort.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Aufzug vom Keller bis zur Wohnebene • energieeffiziente KfW-55-Bauweise • Energieeffizienzklasse A+ • große Fensterflächen für helle Wohnräume • integrierte Deckenspots • Glasfaseranschluss bis 1.000 MBit/s • strukturierte Netzwerkverkabelung • Tiefgaragenstellplatz • großzügiger Kellerraum • Einbauküche vorhanden • großer Südwestbalkon mit ca. 31 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.