Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Bedingrade

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Am Roten Haus 31, 45359 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

570 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2.5

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 1.710 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden. Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung. Highlights auf einen Blick 2,5 Zimmer 1. Obergeschoss Balkon Ruhige Sackgassenlage Gefragte Wohnlage in Essen-Bedingrade Gut geschnittener Grundriss Angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld Gute Verkehrsanbindung Ab sofort verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Verfügbarkeit und Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Roten Haus 31, 45359 Essen, Nordrhein-Westfalen

Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Bedingrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Essener Nordwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus. Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einer Sackgasse. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und erhöht die Wohnqualität deutlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.