Schöne attraktive 4-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage in Gilching mit Blick ins Grüne

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82205 Gilching

385.000 €Kaufpreis3.774,51 €/m²

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 3.774,51 €
Hausgeld: 287 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gilching. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit toller Raumaufteilung Sehr gepflegte Wohnanlage Schöne und familienfreundliche Wohnlage Balkon mit Blick ins Grüne Großer Wohn- und Essbereich Viel Gestaltungspotenzial Renovierungsbedürftiger Zustand Fussbodenheizung Perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern Kleine Highlights Erbaurecht Laufzeit noch 53 Jahre mit Kompensation Der Erbpachtzins beträgt 63 Euro monatlich Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82205 Gilching

Die Wohnung befindet sich in Gilching, in einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Münchner Umland. Gilching verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Infrastruktur. Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten In Gilching finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung: Supermärkte und Discounter Bäckereien und Metzgereien Drogeriemärkte Apotheken Banken Kindergärten Ärzte und Gesundheitszentren Schulen S-Bahn vor der Tür Das Gewerbegebiet Gilching-Argelsried bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Gilching und das umliegende Fünfseenland bieten einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis