STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
773.414 €Kaufpreis4.158,14 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 773.414 €
- Preis pro m²
- 4.158,14 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt
Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zu der aufstrebenden und lebendigen Kommune gehören neben dem Hauptort Kirchardt auch die beiden ländlich geprägten und charmanten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Einst stark landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen und gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der sich seine dörfliche Beschaulichkeit und den engen gesellschaftlichen Zusammenhalt bis heute bewahrt hat.
Verkehrstechnisch profitiert Kirchardt massiv von seiner strategisch hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 6. Über die schnell erreichbaren Anschlussstellen Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie die nahegelegene Bundesstraße 39 sind die großen Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg für Berufspendler und ansässige Logistikunternehmen überaus zügig zu erreichen. Zwar verfügt die Kommune über keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch durch regelmäßige und verlässliche Buslinien ideal an die Schienennetze in den benachbarten Städten Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen angebunden. Die lokale Nahversorgung ist sehr solide aufgestellt; Supermärkte, traditionsreiche Bäckereien, eine Apotheke und ortsansässige Allgemeinmediziner stellen sicher, dass alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem direkt vor Ort verfügbar sind. Durch attraktive Gewerbegebiete haben sich zudem zahlreiche florierende mittelständische Betriebe angesiedelt, die der Gemeinde eine gute Finanzkraft und wertvolle Arbeitsplätze sichern.
Für junge Familien präsentiert sich Kirchardt als ein besonders attraktiver und behüteter Lebensmittelpunkt. Ein gut ausgebautes Netz an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Mit der Birkenbachschule verfügt die Gemeinde über eine eigene Grundschule, die den jüngsten Schülern kurze und sichere Wege garantiert. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den direkt angrenzenden Zentren Bad Rappenau und Sinsheim, die durch den regionalen Schulbusverkehr optimal und zeitnah angebunden sind.
Der Freizeit- und Naherholungswert der Gemeinde profitiert enorm von der typischen, sanfthügeligen Kraichgaulandschaft, die oftmals auch als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet wird. Weite Felder, Streuobstwiesen und Wälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und laden Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer zu ausgedehnten Touren im Grünen ein. Das gesellschaftliche Herz der Kommune schlägt in den zahlreichen engagierten und traditionsreichen Vereinen, die das kulturelle sowie sportliche Leben in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft das ganze Jahr über maßgeblich prägen und Neubürgern eine schnelle, herzliche Integration in die Dorfgemeinschaft ermöglichen. So vereint Kirchardt auf ideale Weise verkehrsgünstiges, wirtschaftsnahes Wohnen mit ländlicher Idylle und einer hohen Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











