STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
549.273 €Kaufpreis3.788,09 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 549.273 €
- Preis pro m²
- 3.788,09 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74363 Güglingen
Die Stadt Güglingen liegt im reizvollen Zabergäu im Südwesten des Landkreises Heilbronn und ist landschaftlich malerisch eingebettet zwischen den dicht bewaldeten Höhenzügen des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Zu der dynamischen und stark vom Weinbau geprägten Kommune gehören neben der lebendigen Kernstadt auch die beiden charakterstarken Ortsteile Eibensbach und Frauenzimmern, die gemeinsam eine perfekte Symbiose aus landschaftlicher Idylle und enormer Wirtschaftskraft bilden. Güglingen ist überregional vor allem für seine römische Vergangenheit bekannt, die im beeindruckenden Römermuseum im Alten Rathaus sowie an der freigelegten römischen Mithras-Anlage eindrucksvoll und lebendig dokumentiert wird.
Wirtschaftlich nimmt Güglingen eine absolute Sonderstellung in der Region ein. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Stadt ein hochindustrialisierter und finanzstarker Wirtschaftsstandort, der tausende Arbeitsplätze in hochspezialisierten mittelständischen Unternehmen sowie international agierenden Firmen bietet, was der Stadt täglich eine beachtliche Zahl an Einpendlern beschert. Verkehrstechnisch ist Güglingen als Flächengemeinde im Zabergäu in erster Linie über das gut ausgebaute Straßennetz der Landesstraßen erschlossen, wodurch die Bundesstraße 27 in Lauffen sowie die weiterführenden Autobahnanschlüsse im Raum Heilbronn und Ludwigsburg gut erreichbar sind. Im öffentlichen Nahverkehr gewährleisten getaktete Buslinien eine verlässliche Anbindung an die direkt benachbarte Stadt Brackenheim sowie an den Bahnhof in Lauffen am Neckar, von wo aus ein zügiger Umstieg auf das regionale Schienennetz in Richtung Stuttgart und Würzburg erfolgt. Die Nahversorgung vor Ort ist exzellent und durch die hohe städtische Finanzkraft geprägt; zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Bäckereien sowie eine flächendeckende medizinische Betreuung durch ansässige Fach- und Allgemeinärzte stellen sicher, dass die Bewohner für ihre täglichen Besorgungen das Stadtgebiet nicht verlassen müssen.
Für junge Familien erweist sich Güglingen als äußerst attraktiver Lebensmittelpunkt mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten deckt den Betreuungsbedarf in allen Ortsteilen verlässlich ab. Mit der Grundschule in der Kernstadt, der Katharina-Kepler-Schule als moderner und leistungsstarker Gemeinschaftsschule sowie der Realschule Güglingen bietet die Stadt ein praktisch lückenloses schulisches Bildungsangebot direkt am Ort. Wer das Abitur anstrebt, erreicht das renommierte Zabergäu-Gymnasium im unmittelbar benachbarten Brackenheim bequem und zügig mit dem Schulbus oder dem Fahrrad. Der Freizeit- und Naherholungswert der Stadt profitiert in höchstem Maße von der direkten Lage im Naturpark, der als echtes Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber gilt und mit seinen sonnenverwöhnten Weinbergen eine traumhafte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge bietet. Im Sommer lockt das wunderschön gelegene, familienfreundliche Freibad Badegäste aus der ganzen Umgebung an. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben pulsiert im liebevoll sanierten historischen Zentrum rund um den städtebaulich herausragenden "Deutschen Hof" sowie in den unzähligen, hochengagierten Vereinen aller drei Ortsteile, die das ganze Jahr über für ein lebendiges Miteinander sorgen und Güglingen zu einer wirtschaftlich prosperierenden, rundum lebenswerten Heimat im Grünen machen.
Sonstige Informationen
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











