5 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Grafing

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Westseite der 5-Zi.-Whg.

Elkofener Weg 23, 85567 Grafing, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.800 €Kaltmiete14,29 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 14,29 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Helle, schöne Dachterrassenwohnung über 36 qm (Süd-Ost-West-Lage) erstreckt sich über OG und DG, sowie einem weiteren Westbalkon inmitten der Natur in Grafing -Schammach (Ortsteil von Grafing). Sie liegt in einem kleinen 4-Fam.-Haus. Einzelgarage 100 € ist nicht in der Kaltmiete enthalten. In allen Wohnräumen ist Telefon-, Fernseh- bzw. DSL-Anschluss möglich. Zusätzlicher antiker Kaminofen steht im Wohnzimmer - siehe Fotos

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Eichenparkett ansonsten helle Fliesen im Küchen-, Bad- und Gangbereich verlegt. In der Wohnung befindet sich eine Küche, die übernommen werden könnte. Die Waschmaschine befindet sich im Bad OG. Treppenhaus und Vorräume mit Granit (Bodenbelag) und Edelstahlhandlauf am Treppengeländer. Es wäre auch möglich die Wohnung Teilmöbliert zu übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Elkofener Weg 23, 85567 Grafing, Bayern

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg (ca. 15 Min - München Ost bzw. ca. 15 Min. Rosenheim), was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen (gr. Freibad, Seen, Rad- und Waderwege, usw.) werden hier geboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben. Irrtum bleibt vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.