Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, in Frechen-Zentrum

1/1
Grundriss Obergeschoss
2.490 €Kaltmiete14,56 €/m²
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
6
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.490 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
14,56 €
Kaution
7.470 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1908
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Frechen zu mieten. Die Immobilie wurde ursprünglich 1908 erbaut und in den Jahren 1967 und 1973 erweitert. Dadurch bietet das Haus nun eine Wohnfläche von ca.171 m2 und somit ausreichen Raum für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Wohnküche, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, sowie ein Dusch- bad mit separatem WC. Durch das Wohnzimmer und einen zweiten Zugang durch die Diele gelangen Sie in Ihre Ruhe Oase - den Garten. Hier erholen Sie sich vom Alltag und laden Gäste zum Grillen ein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer; das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Immobilie wurde 2022 saniert und befindet sich in einem soliden Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Hasenweide 105, 50226 Frechen, Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermögli- chen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Au- tobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt- Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sport- kegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehens- würdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Barbara Grober
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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