Attraktive 2-Zimmerwohnung - sucht Sie!

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sonniger Balkon
403 €Kaltmiete8,01 €/m²
620 €Warmmiete
Wohnfläche
50,31 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
403 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
97 €
Mietpreis pro m²
8,01 €
Warmmiete
620 €
Kaution
1.209,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50,31 m²
Nutzfläche
50,31 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die o.g. Liegenschaft ist ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das durch seine zeitlose Gelbklinkerfassade und die gepflegten Gemeinschaftsgärten besticht. Das Haus verfügt über 3 Etagen ( Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und die Kellerräume sowie der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
- helle freundliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss(Hochparterre) - sonniger Balkon - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon - ein gut geschnittenes Schlafzimmer - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Küche ausgestattet mit Herd und Spüle - Flurbereich mit Abstellraum Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst mit den Stadtwerken angemeldet und abgerechnet werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Küstriner Str. 1, 25524 Itzehoe
Die o.g. Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B77 und B206 sowie die Autobahn A23 ist die Erreichbarkeit hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pärchen, Singles, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Tim Schwieger
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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