Bauen auf einen Erbpachtgrundstück in Roetgen

Dieses Doppelhaus von STREIF besticht durch ein klassisches Satteldach, ergänzt durch einen Zwerchgiebel mit Flachdach, der von Beginn an eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Inneren sorgen die charakteristischen Dachschrägen für besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohlbefinden der Bewohner steigern. Der durchdachte Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet helle, großzügige Räume, die viel Platz für das alltägliche Leben bieten. Optional kann im Erdgeschoss eine zusätzliche Dusche eingebaut werden, um den Komfort weiter zu erhöhen. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich rundet die funktionale Planung ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum benötigen. Dieses Doppelhausmodell verbindet ein wohnliches Ambiente mit intelligenter Raumaufteilung und erfüllt so sämtliche Wohnansprüche.

Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Das Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte im Standard-Ausbau "Fast-Fertig-Plus". Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vom Käufer selbst zu erbringen. Die Baukosten verstehen sich ohne Baunebenkosten, die zusätzlich anfallen. Das Grundstück wird im Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit direkt vom Eigentümer vergeben. Ein Kaufpreis für das Grundstück entfällt, stattdessen wird ein jährlicher Erbbauzins von 5.201,92 EUR fällig, was den Einstieg in den Eigenheimbau finanziell erleichtert. Bilder können optionale Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.