Bauen auf einen Erbpachtgrundstück in Roetgen

Der Entwurf dieses STREIF-Doppelhauses besticht durch ein klassisches Satteldach kombiniert mit einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, wodurch von Anfang an eine warme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die charakteristischen Dachschrägen im Inneren schaffen besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohlbefinden der Bewohner nachhaltig fördern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde durchdacht geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Optional lässt sich im Erdgeschoss eine zusätzliche Dusche integrieren, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Eine praktische Garderobennische im Flur trägt dazu bei, den Alltag noch komfortabler zu gestalten. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer vorgesehen. Dieses Doppelhaus vereint eine Architektur, die Gemütlichkeit und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt, mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus in der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Gezeigte Bilder können Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Das Grundstück wird im Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren direkt vom Eigentümer vergeben. Ein Kaufpreis für das Grundstück entfällt, stattdessen zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins von 4.966,16 EUR. Dadurch reduziert sich der anfängliche Kapitalbedarf im Vergleich zum klassischen Grundstückskauf erheblich und ermöglicht Ihnen einen kostengünstigeren Einstieg in Ihr Eigenheimprojekt.