Landhaus mit Möglichkeit zur Tierhaltung - Bewegungsplatz vorh. ca. 40 Min. vor den Toren Hamburgs

Das in den Jahren 2013 - 2018 liebevoll sanierte und behutsam umgebaute Anwesen mit einem Haupthaus, einem Wirtschaftsgebäude, Garage, Stallungen mit 6 Pferdeboxen inkl. Aussenpaddocks und einer Waschbox mit Solarium Sattelkammer, Heulager, Futterlager und Maschinengarage mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal zur Nutzung im Rahmen einer privaten Reitanlage. Das automatisch betriebene Einfahrtstor grenzt die Zufahrt zum Privatgelände von der Straße ab. Das großzügige Domizil stellt den Bewohnern eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 Quadratmetern zur Verfügung, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten und auf ein Apartment verteilen. Mit 3 Küchen, 3 Bädern und Gäste-WC und insgesamt 11 Wohnräumen finden Sie hier großzügige Wohnmöglichkeiten. Vermietet sind derzeit eine Einlieger-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern mit einem eigenen Garten und ein Apartment mit ca. 30 Quadratmetern, EBK und Duschbad. Beide vermietete Wohneinheiten teilen sich einen Doppelcarport. Als Besonderheiten der Ausstattungsmerkmale sind zu benennen eine Fernwärmeheizung (Biogas), Fußbodenheizung im Bad, ein Kamin, doppelverglaste Fenster, Fachwerk im Innen- und Außenbereich, Natursteinböden. Das herrliche, eingezäunte Grundstück umfasst 6.307 qm und führt dieses authentische Ambiente nach außen fort. Zzgl. stehen, wenn gewünscht, ca. 2,5ha Weidepachtland, arrondiert, die mit Tränkebecken ausgestattet sind, zur Verfügung. Das idyllische Freigelände bietet einen abgeschotteten Grillplatz mit Saloon, abwechslungsreiche Blumenbeete mit Rosen, Hortensien sowie das umliegende Weideland. Weiterhin eine angrenzende Pferdekoppel mit großem umzäunten Bewegungsplatz. Ein Aussenpool, eine große überdachte Veranda, eine Werkstatt,ein Büro und Nebengebäude runden dieses interessante Immobilien-Angebot ab.

Private Reitanlage Wohnhaus: - ca. 355 Quadratmeter Wohnfläche - Fernwärmeheizung ( Biogas ) Bj. 2013 Pumpen 2020 erneuert - Kamin - Fussbodenheizung im Bad - das Objekt ist derzeit vermietet - Doppelcarport - Grillplatz - ca. 6.307 qm Grundstücksfläche - Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze an wenn gewünscht,zzgl. ca 2,5 ha Weidepachtland, arrondiert mit Tränkebecken - Saniert in den Jahren 2013 bis 2018 - 3 abgeschlossene Wohneinheiten Hauptwohnung ca. 245 Quadratmeter Einlieger-Wohnung ca. 80 Quadratmeter Apartment ca. 30 Quadratmeter - das Anwesen ist voll erschlossen Pferdebereich: - Bewegungsplatz mit Wattboden 20m x 40m - Stallungen mit 6 Boxen - Aussenpaddocks an den Stallboxen - Waschbox mit Solarium - Sattelkammer - Heulager - Futterkammer - Maschinengarage

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt. Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg und Hobrecht Immobilien in Lieser Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen. Bitte rufen Sie uns an, zuständig sind: Herr Gerd Hobrecht Tel.: 0177-355 14 22 Herr Matthias M. Press Tel: 0160-250 3242 Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per E-Mail an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung