110 m² Wohnkomfort: Helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Wohnzimmer

Flachsbleiche 72, 41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.400 €Kaltmiete12,73 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Mietpreis pro m²: 12,73 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre? Dann könnte diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche genau das Richtige sein. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und viel Tageslicht. Die verschiedenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden – ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Berufstätige, die beispielsweise ein separates Arbeitszimmer nutzen möchten. Besonders angenehm ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich entsprechend hell und gepflegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug im Gebäude, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Highlights auf einen Blick: ▪️ ca. 110 m² Wohnfläche ▪️ 4 großzügige Zimmer ▪️ helle und freundliche Wohnatmosphäre ▪️ sanierter Zustand ▪️ Balkon ▪️ Aufzug im Gebäude ▪️ großzügiger Wohnbereich ▪️ separater Küchenbereich ▪️ viel Tageslicht durch große Fensterflächen Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnung mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen suchen und Wert auf einen modernen, gepflegten Wohnstandard legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Flachsbleiche 72, 41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Flachsbleiche 72 in Kaarst und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Kaarst überzeugt durch seine familienfreundliche und gewachsene Wohnstruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Angeboten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach, wodurch die Lage auch für Berufstätige besonders interessant ist. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die wichtigen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer angenehmen Umgebung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.