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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite
66687 Wadern
Frei ab: Nach Vereinbarung
489.650 €Kaufpreis2.750,84 €/m²
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse (2)
Barrierefrei
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
489.650 €
Preis pro m²
2.750,84 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Haus kann entweder für die große Familie, als Zweigenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus individuell geplant werden. Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Wir haben hier zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Mit STREIF bauen Sie auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort. Wir garantieren Ihnen die fachgerechte und zuverlässige Umsetzung aller vereinbarten Leistungen. Auf Wunsch begleiten wir Ihr Bauvorhaben selbstverständlich auch gerne gemeinsam mit einem unabhängigen Sachverständigen. Unsere erfahrenen Bauleiter sorgen für eine reibungslose Bauausführung und nehmen sich bei der Hausübergabe ausreichend Zeit, Ihnen alle wichtigen Funktionen und Besonderheiten Ihres neuen Zuhauses ausführlich zu erläutern. So können Sie Ihr STREIF-Haus viele Jahre lang sorgenfrei genießen. Energiesparend. Komfortabel. Zukunftssicher. STREIF-Häuser sind moderne Energiesparhäuser, die höchste Ansprüche an Effizienz und Wohnqualität erfüllen. Die bewährten STREIF-Passiv-Außenwände in Kombination mit einer sparsamen Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes, gesundes Raumklima - ein besonderer Vorteil auch für Allergiker. STREIF - Mehr Wert inklusive Bereits im Grundpreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten: 16-monatige Festpreisgarantie Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard Individuelle Grundriss- und Raumgestaltung Fundamentplatte inklusive STREIF Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung Hochwertige Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Komplette Elektroinstallation Umfassende Baubetreuung und viele weitere Leistungen Die hohe Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen sowie unabhängige Qualitäts- und Gütesiegel renommierter Institute und Verbände bestätigt. Angebot und Hinweise Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Folgende Eigenleistungen sind vorgesehen: Spachtelarbeiten Tapezier- und Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile wie Carports, Balkone, Gauben oder ähnliche Elemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ihr Ansprechpartner Thomas Heitz Telefon: 0160 7038141 E-Mail: thomas.heitz@streif.de

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66687 Wadern
Das Grundstück liegt in einem traumhaften Wohngebiet von Gehweiler. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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