Übernahme ab sofort & provisionsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon & TG-Stellplatz

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit nur fünf Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das angenehme Wohnambiente ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, sauberen und hochwertigen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders positiv hervorzuheben ist die für das Baujahr sehr gute Energieeffizienzklasse B. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 14 m² großer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz – kein Duplex-Stellplatz. Die Übernahme ist ab sofort möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und privat.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Südwestbalkon und die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale: - ca. 83 m² Wohnfläche - ca. 96 m² Grundfläche - großzügiges und helles Wohnzimmer - sonniger Südwestbalkon - einzige Wohnung im 2. Obergeschoss - überwiegend hochwertiger Parkettboden - Laminatboden im Büro beziehungsweise Kinderzimmer - modernisiertes Badezimmer mit Dusche, passendem Badmöbelset und Fliesenboden - gepflegte Einbauküche - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Energieeffizienzklasse B - ca. 14 m² großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - Einzelstellplatz in der Tiefgarage – kein Duplex - praktische Schränke und Radaufhängung am Tiefgaragenstellplatz - kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich fünf Parteien - sofort bezugsfrei - provisionsfreier Verkauf von privat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach vorheriger Vereinbarung gerne persönlich besichtigt werden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Einzelne weitere Möbel und Ausstattungsgegenstände können bei Interesse und nach persönlicher Absprache übernommen werden. Sämtliche verkaufsrelevanten Unterlagen zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor und können bei Interesse gerne zugesandt werden. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0177 2600505. Sämtliche Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Makleranfragen sind unerwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.