Mtl. 545€ Rate für Eigennutzer!!! Schöne 4,5 Zi-Whg. mit Balkon in Ablach zu verkaufen! (6) (ID-130)

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Hausansicht

Brunnenstr. 15/1, 72505 Krauchenwies-Ablach, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

210.000 €Kaufpreis1.779,66 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 210.000 €
Preis pro m²: 1.779,66 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine 4,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst für die Mieter. Weiter ist ein Trockenraum im Haus für die Mieter enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, sowie einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster sind zeitgemäß aus Isolierglas. Sehr praktisch ist der Vorratsraum, der sich in der Wohnung befindet. Weiter verfügen Sie dann über einen Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz für Ihr Auto, der sich direkt am Haus befindet. Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, somit sind die Heizkosten für den Mieter absolut transparent, da jede Wohnung direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten!

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Brunnenstr. 15/1, 72505 Krauchenwies-Ablach, Baden-Württemberg

Das Haus steht in einer schönen Lage in einem Teilort von Krauchenwies (Ablach). Als Mieter haben Sie den großen Vorteil, dass Sie mit dem Auto alle notwendigen Dinge des Alltags wie Schulen, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte usw. innerhalb von nur 10 Minuten erreichen, und trotzdem die Vorzüge des "Landlebens" genießen können, da Sie direkt vom Haus weg tolle Spaziergänge in die Natur unternehmen können. Sie werden das Leben in und mit der Natur genießen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Die Wohnung eignet sich idealerweise für Eigennutzer. Hier gibt die L-Bank spezielle Darlehen für Familien mit Kinder mit einer Zinsfestschreibung von bis zu 20 Jahren, und einer Zinskondition von 1,0% Zinsen und 2,25% Tilgung über die max. 20 Jahre Laufzeit!!! Das ist einmalig in Deutschland und nur in Baden-Würtemberg möglich!!! 2 Jahre tilgungsfrei!!! Notwendiges Eigenkapital: ca. 33.000€. Dann wäre die Finanzierung über 200.000 € bei der L-Bank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.