3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller

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Hauseingang

Stettiner Ring 40, 38268 Lengede, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

124.500 €Kaufpreis1.577,95 €/m²

Wohnfläche

78,9 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 124.500 €
Preis pro m²: 1.577,95 €
Hausgeld: 355 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78,9 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 78,9 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im Stettiner Ring in Broistedt. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur mit Diele und praktischen Einbauschränken. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Fernblick über die Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, Ausstattung und Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie ist sofort frei und wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Merkmale ✓ 3 Zimmer auf ca. 78,9 m² Wohnfläche ✓ Separate Küche mit Fenster ✓ Eigener Balkon mit Fernblick ✓ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche ✓ Separater Kellerraum ✓ Gaszentralheizung inkl. Warmwasser ✓ Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück ✓ Sofort frei & provisionsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Stettiner Ring 40, 38268 Lengede, Niedersachsen

Die Wohnung liegt in Broistedt, mit rund 4.000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Lengede (ca. 13.500 Einwohner) im Landkreis Peine in Niedersachsen. Broistedt liegt rechts der Fuhse an der Landesstraße L 472 – verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und Salzgitter. Der Ort ist für seine gute Infrastruktur bekannt: Discounter und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Bank, Ärzte, Bäcker und Fleischer sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und eine Grundschule. Eine weiterführende Schule (IGS mit gymnasialer Oberstufe) befindet sich im benachbarten Lengede. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage im Wirtschaftsraum zwischen Hannover, Hildesheim, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter. Broistedt verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Braunschweig– Hildesheim; die Anschlussstelle der Autobahn A 39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.