Rentables Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Hansestadt Rostock

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Ansicht von der Straßenseite

Satower Straße 163, 18059 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

1.850.000 €Kaufpreis4.959,79 €/m²

Wohnfläche

373 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (18)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.850.000 €
Preis pro m²: 4.959,79 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 373 m²
Grundstücksfläche: 2.115 m²
Gesamtfläche: 913 m²
Bürofläche: 540 m²
Etagen (gesamt): 3
Wohneinheiten: 12
Baujahr: 1930
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte. Das ehemalige "Waldrestaurant" hatte zu der Zeit, in der es erbaut wurde, eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen. Den älteren Rostockern ist es als "Zum Schuster" bekannt. Insgesamt 7 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschossen, eine seit mehr als 20 Jahren an den selben Mieter vermietete Gewerbeeinheit liegt am Objekteigenen Parkplatz. Es wurden alle Garagen und möglichen Werbeflächen vermietet. Das Mietergebnis kann sicher noch ausgebaut werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Mieteinheiten sind ständig vermietet. Leerstände aus Mangel an Mietinteressenten entstanden nie, lediglich zu Renovierungszwecken bei Neuvermietungen mal ein Monat in der jeweiligen Mieteinheit. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin verwaltet. Es bestanden nie und bestehen auch heute keine gerichtlich auszutragenden Streitigkeiten mit Mietern oder Nachbarn.

Lage & Infrastruktur

Satower Straße 163, 18059 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Diese Immobilie in Rostock kennt fast jeder. Sie liegt an der nordwestlichen Peripherie der Hansestadt. Die Satower Straße ist eine der am häufigsten befahrenen Straßen Rostocks. Sie führt aus Rostock heraus zur A 20, in die nordwestlichen Neubaugebiete und in deren Verlängerung nach Warnemünde sowie in das westlich gelegene Umfeld der Hansestadt Rostock. Diese Immobilie profitiert von einem gut erschlossenen Umfeld und deren Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind eine Tankstelle, ein LIDL-Markt sowie zahlreiche Gebäude der Rostocker Universität gelegen. Ebenso der Barnstorfer Wald, der Rostocker ZOO sowie die Tierklinik Rostocks. Das Klinikum Süd und die Universitätsklinik mit nahezu allen Fachbereichen sind ggf. ebendalls fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Bestehende Belastungen werden vom Kaufpreis abgetragen. Besichtigungen können mit mir vereinbart werden. Die Immobilie steht lediglich aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Fotos und UNterlagen zur Vermietung liegen natürlich vor, werden aber an dieser Stelle nicht veröffentlicht. Diese werden einem etwaigen Kaufinteressenten dann persönlich offengelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.