Vollmöblierte All Inklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

1/6
Ess-/Wohnbereich
685 €Kaltmiete28,54 €/m²
Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
685 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
28,54 €
Kaution
1.550 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
30.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Kühnhoferstraße 22, 90489 Nürnberg. Vollmöbliert, alle Kosten enthalten (Strom, Internet inkl.) Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und die Möbel sind alle neuwertig. Die Wohnung umfasst: Kompakte, moderne Küche mit Kochfeld, Spüle, Stauraum und allen notwendigen Utensilien. Wohn- und Schlafbereich mit einem Einzelbett, einem großen Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie weiteren Ablagemöglichkeiten. Das Apartment hat ein modernes Badezimmer. Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet gibt es auch. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist dass Strom und Internet bereits im Mietpreis inbegriffen sind sodass keine zusätzlichen Nebenkosten anfallen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne und praktische Ausstattung, ideal für einen unkomplizierten Einzug. Wohn-/Schlafbereich: ✅ Einzelbett mit Matratze und Bettzeug (gerne auch umtauschbar in ein Doppelbett) ✅ Schreibtisch mit Bürostuhl – ideal für Arbeit oder Studium ✅ Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum ✅ Regale & Ablageflächen für persönliche Gegenstände ✅ Verdunkelungsrollos für erholsamen Schlaf Küche: ✅ Kochfeld mit zwei Platten ✅ Spüle mit Armatur ✅ Unterschränke & Oberschränke für ausreichend Stauraum Badezimmer: ✅ Dusche ✅ Waschbecken mit Spiegel ✅ Toilette Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten: ✅ Balkon mit Geländer – ideal zum Entspannen ✅ Laminatboden in Holzoptik – pflegeleicht und modern ✅ Internet & Strom bereits in der Miete inbegriffen ✅ Garderobe mit Haken für Jacken und Taschen Die Wohnung bietet eine clevere Raumnutzung und eine schlichte, aber gemütliche Einrichtung – ideal für Studierende oder Berufstätige.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Künhoferstraße 22, 90489 Nürnberg, Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen. ÖPNV-Anbindung: Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangt. Universitätsnähe: Perfekt für Studenten, da sich Hochschulen und Universitäten in Reichweite befinden. Supermärkte & Gastronomie: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Parks und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler, die eine möblierte, sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Dank der bereits inkludierten Nebenkosten für Strom und Internet entfallen zusätzliche organisatorische Aufwände. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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