Immobilie vor den Toren des Harzes mit Traumgrundstück

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38315 Schladen

349.000 €Kaufpreis2.285,53 €/m²

Wohnfläche

152,7 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 2.285,53 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152,7 m²
Grundstücksfläche: 1.400 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus, verklinkert Baujahr 1981 sehr schöner Garten mit Harz-Blick

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Abstellraum Dachgeschoss ausbaufähig Terrasse 2 Gartenhäuser 2 Garagen Holzfenster Öl-Heizung Zur Beachtung: Das Wohnhaus und die Gartenhäuser haben Asbest-Dächer

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38315 Schladen

Schladen liegt im Nördlichen Harzvorland zwischen dem Oderwald im Norden und dem Harlyberg im Süden. Benachbarte Städte sind die Kreisstadt Wolfenbüttel im Norden, Vienenburg und Bad Harzburg im Süden sowie im Osten Hornburg. Der Ort wird in Süd-Nord-Richtung von der Oker durchflossen, in die hiesig die Wedde (auch Weddebach genannt) einmündet. Im Norden schließt sich direkt das Gelände der Königspfalz Werla an. - Einkaufsmöglichkeiten im Ort - Eiscafé an der Oker - Kindertagesstätte und Schule im Ort - Freibad - Gesundheitszentrum: 9 Haus- und Fachärzte, eine Physiotherapie- und eine Logopädiepraxis sowie eine Apotheke - Zuckerfabrik - Schlangenfarm

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.