Schicke Stadtwohnung 1. OG mit Balkon

Die große helle Wohnung ist ca. 84,80 m² groß. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei durch einen Nebenflur getrennte Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer. In die geräumige Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Zusätzlich sind vom Eingangsflur Gäste-WC und Abstellraum erreichbar. Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Blick in den Garten. Küchen- oder andere Einbauten sind aktuell keine vorhanden. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerraum. Eine Garage oder ein Stellplatz gehören nicht zur Wohnung.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind im Stil der 70er Jahre ausgebaut. Alle Räume sind leer und können sofort bezogen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gemäß Teilungserklärung umfasst das Mehrfamilienhaus insgesamt 6 Eigentumswohnungen (Wohnungseigentum Nr. 1 bis 6). Im Rahmen eines Umbaus wurde die Eigentumswohnung Nr. 1, welche sich über große Flächen im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss erstreckt, baulich getrennt. Die tatsächliche Nutzung des gesamten Hauses umfasst durch die geteilte Maisonettewohnung im EG/OG derzeit insgesamt 7 Wohnungen. Nach Rücksprache mit der zuständigen WEG-Verwaltung werden im Rahmen der (Hausgeld-) Abrechnungen auch 7 Wohnungen berücksichtigt. Das Hausgeld für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt monatlich 241,67 €. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Der Wert liegt bei ca. 67.000,- €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.