Wohnung Berlin Adlershof, bezugsfrei ab 01.10.2026

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Außenansicht
12489 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.10.2026
290.000 €Kaufpreis4.113,48 €/m²
Wohnfläche
70,5 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
290.000 €
Preis pro m²
4.113,48 €
Hausgeld
245 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Selbstnutzung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Adlershof“, die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung auszeichnet. Die Wohnungen der Anlage sind mit Küche, Bad sowie Loggia beziehungsweise Balkon ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die parkähnlich gestalteten Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, die der Anlage einen hohen Wohnwert verleihen. Die historisch bedeutsame Baumsubstanz wurde erhalten, die umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 1999. Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die mit verkauft wird. Für die Küche einschließlich der Elektrogeräte besteht eine Preisvorstellung in Höhe von 2.400 €.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12489 Berlin, Berlin
Adlershof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südosten. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Erholungsräume. Die angrenzenden Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Spree unterstreichen die besondere Wohnqualität des Standorts. Besonders prägend sind die parkähnlichen Innenhöfe mit altem Baumbestand. Adlershof in Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter S-Bahn-Linien, die eine direkte Verbindung zum Flughafen und zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Struktur aus Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist das Zentrum von Adlershof mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hans Eßer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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