Wohnglück mit Parkett, Balkon & frisch saniertem Wannenbad in Essen-Haarzopf

1/10

Wohnzimmer

Hatzper Str. 125, 45149 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

750 €Kaltmiete11,54 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2.5

Etage

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 135 €
Heizkosten: 65 €
Mietpreis pro m²: 11,54 €
Kaution: 2.250 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gehobener und begehrter Lage von Essen-Haarzopf! Die ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer weitläufigen, grünen Wohnanlage. Durch die reizvolle Hanglage genießen Sie vom Balkon und Wohnzimmer aus einen unverbaubaren, ruhigen Blick ins Grüne. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand vor den Vorbereitungs- und Renovierungsarbeiten. Die Küche wird vor Einzug noch überholt und frisch gestrichen. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger anlageneigener Park / Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat Bemerkungen: Praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit Duschtrennwand aus Glas und Handtuchheizkörper Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnzimmer Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik im Flur- und Schlafbereich Großzügiger Balkon/Loggia mit ruhiger Aussicht ins Grüne Mitnutzung der parkähnlichen Gartenanlage Separate Küche mit Fenster Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz anmietbar (Tiefgarage/Außenstellplatz nach Verfügbarkeit)

Energie

Energieausweis · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hatzper Str. 125, 45149 Essen, Nordrhein-Westfalen

Die Hatzper Straße befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf, welcher für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die „Neue Mitte Haarzopf“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerie), Ärzten und Apotheken ist fußläufig in unter 5 Minuten bequem erreichbar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort im Stadtteil. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien) liegen in den unmittelbar angrenzenden Nachbarstadtteilen und sind über das Busnetz sehr gut angebunden. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A52. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Impressum (Angaben gemäß § 5 DDG) ImmoVerwalto GmbH Agnesstr. 16 45136 Essen Vertreten durch: Malte Hoffmann Alexander Schauer Registereintrag: Handelsregister Essen, HRB 37936 Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Kreis Recklinghausen (Ordnungsamt), Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.