Perfekt als sichere Kapitalanlage oder für Ihr neues Eigenheim!

Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Rendite von 5 %. Da das Mietverhältnis kurzfristig/mittelfristig anpassbar ist, eignet sich die Immobilie ideal für vorausschauende Eigennutzer oder als Baustein für Ihre Altersvorsorge. Diese Doppelhaushälfte ist für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus durchdacht. Zur Zeit ist die vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden. Nähere Angaben zum Mieterträgen im Gespräch. Im Erdgeschoss erreicht man barrierefrei 75,7 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, barrierefreien Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und großem Flur. Im Obergeschoß sind zusätzliche 66,28 m² zum Wohnen verfügbar. Diese sind verteilt über 3 Zimmer, Duschbad und eine schöne Dachterrasse. Für die Flexibilität sorgen 3 Küchenanschlüsse, 2 Einbauküchen sind eingebaut. Eine umfangreiche Elektroausstattung. Erdgeschoss gesamt 75,73 m² . Bestehend aus : Wohnzimmer 20,99 m² , Küche 11,79 m², Gästezimmer 13,78 m², WC/DU 6,11 m², Windfang 4,63 m², Diele 8,86 m², Abstellraum 1,92 m² , HAR 7,21 m² . Dachgeschoss gesamt 66,28 m², bestehend aus: Spielraum 25,67 m² , Zimmer 1 11,09 m², Zimmer 2 11,16 m² , WC/Dusche 6,42 m², Dachterrasse(50%) 11,94 m². Preis reduziert auf 372.000,- €

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.