Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in bester Lage von Sondernheim

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, mehreren Außenbereichen und einer ruhigen Wohnlage in Sondernheim. Wohnfläche: ca. 98,55 m² Grundlage: Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1991 nach der damals geltenden II. Berechnungsverordnung (II. BV). Seit Erstellung der Berechnung wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen Das besondere Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Abende, Sonnenliegen, Essen mit Freunden oder einfach zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch zwei Loggien. Großzügiger Wohn- und Essbereich Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl. Das vorhandene Eiche-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Gepflegter und laufend modernisierter Zustand.

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer inklusive Wasserleitungen und Estrich 2020 erneuert. Dachterrasse 2019 erneuert. Alle Zimmer 2019 neu gestrichen Photovoltaikanlage 2021 installiert und Fassade gestrichen. Gastherme 2017 Treppenaufgang zur Dachterrasse und Überdachung 2024 erneuert neue Spülmaschine 2025

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 104 €. Darin enthalten sind unter anderem Wasser, Abwasser und Gebäudeversicherung sowie ein Anteil von 25 € für die Instandhaltungsrücklage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.