INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE

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499.000 €Kaufpreis2.585,49 €/m²
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
9
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.585,49 €
Maklerprovision
4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Zimmer
9
Etage
3
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aidlingen bietet drei komplett vermietete Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche. Die Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bruttorendite von 5,8 % und stabile Mieteinnahmen (700, 800, 900 Euro kalt) schätzen. Zwei gemütliche Sonnenterrassen und ein gemeinschaftlicher Garten schaffen Wohlfühlatmosphäre. Ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Schuppen als praktischer Kellerersatz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert<br /> - 5,8 % Bruttorendite<br /> - komplett vermietet (700, 800, 900 Euro Kaltmiete)<br /> - 2 gemütliche Sonnenterrassen sowie Garten zur Gemeinschaftsnutzung<br /> - ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr<br /> - EG: 2 Zimmerwohnung (62m²)<br /> - 1. OG: 3 Zimmerwohnung (68m²) mit Balkon<br /> - 2. OG: 4 Zimmerwohnung (63qm²)<br /> - Schuppen als Kellerersatz für die Mieter<br /> - und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71134 Aidlingen
Attraktive Wohnlage in Aidlingen-Deufringen Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Aidlingen-Deufringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie der Anbindung an das VVS-Netz und die S-Bahn. Die nahegelegene Heckengäulandschaft bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
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Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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